Category Archives: Bienes Raices

Como hacer recorridos seguros en tiempos de COVID-19

En Gerencia RED la salud y la seguridad de nuestros colaboradores, clientes y comunidad es nuestra prioridad. A continuación el proceso que seguiremos al visitar tu propiedad con prospectos potenciales.

  1. Coloque toallitas y/o desinfectante para manos cerca de las entradas y salidas de su residencia.

2. Procure abrir todas las puertas para permitir que los visitantes recorran su hogar sin tocar las superficies.

3. Tenga jabón para manos, toallas de papel y botes de basura disponibles y cerca de distintas areas.

4. Coloque cubiertas de zapatos desechables en la entrada para que las visitas puedan ver su residencia sin tener que quitarse los zapatos.

5. Ofrezca toallas desinfectantes a las visitas cuando lleguen para que cuando quieran tener contacto con alguna superficie las usen.

Juntos hagamos un recorrido seguro.

Gerencia RED

24 de marzo 2020

México se vuelve atractivo para inversionistas internacionales

Por coronavirus, México se vuelve atractivo para inversionistas internacionales

El cierre de la mayoría de las plantas asiáticas, empresas de todo el mundo se han visto obligadas a acelerar los cambios en sus cadenas de suministro.

La crisis que ha dejado la pandemia de COVID-19 ha llevado a distintas compañías a implementar medidas que protejan a sus empleados y directivos, a la vez que cumplen con tiempos de producción y entrega.

Ante la creciente propagación del coronavirus y el cierre de la mayoría de las plantas asiáticas, empresas de todo el mundo se han visto obligadas a acelerar los cambios en sus cadenas de suministro, convirtiendo a México en un lugar atractivo para invertir, coinciden expertos.

Desde fabricantes de automóviles, compañías de energía, firmas de tecnología y jugueteras han sufrido los estragos del cierre total de las diferentes plantas manufactureras y de proveeduría chinas; lo anterior, aunado a la reciente aprobación de Canadá del T-MEC, empresas internacionales han realizado cambios para depender menos del país asiático.

Eddie Smith, director general de la firma canadiense SMTC Corporation, dedicada a la proveeduría media de servicios integrales de fabricación de productos electrónicos, afirmó que hasta ahora se ha mitigado el impacto del coronavirus “a través de soluciones proactivas y creativas, que incluyen en algunos casos la creación de fuentes alternativas” a su cadena de suministro de China. Destacó que parte de la producción que ahí tenían la movieron a México.

Por otra parte, Ronnen Harary, CEO de una importante empresa juguetera de Canadá explicó aumentando sus actividades de abastecimiento y adquisición fuera de Asia, con nuevas capacidades de fabricación en México, Vietnam e India.

Finalmente, Alejandro Maluf, director general en Norteamérica de Technit Ingeniería y Construcción, indicó: “En estos momentos de crisis donde el valor de las empresas sale a flote, donde más que alimentar una historia, es acompañar a nuestros clientes en acciones y decisiones sabias y prudentes para que los impactos sean mínimos”.

Lo anterior es explicado por el analista senior de mercado Ipek Ozkardeskaya, quien sostiene que de seguirse extendiendo la crisis, las compañías continuarán considerando el “mover momentáneamente sus plantas de producción fuera de China”.

Fuente: Real Estate Market & Lifestyle https://realestatemarket.com.mx/economia-y-politica/27591-por-coronavirus-mexico-se-vuelve-atractivo-para-inversionistas-internacionales?fbclid=IwAR1euhFpjNfKOZ-ZjHpv4Xt0q27HMINpIj07S3UI0W7Gmj4npGDnH0NG3eA

6 Tips para Decorar tu Estancia Familiar

La estancia familiar es el lugar más frecuentado en un hogar. Sea para ver un poco de televisión, convivir con la familia o trabajar, este es un espacio donde lo esencial es sentirse cómodo. Ya sea que tu estilo sea moderno, tradicional o contemporáneo, te damos 6 tips para decorar tu estancia familiar para que esta se convierta en tu espacio favorito dentro de tu hogar.

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  1. Paredes llamativas

Agrega un poco de diversión a tu espacio con una pared llamativa. Una pintura de color brillante o un papel tapiz con un patrón puede ser el detalle perfecto para crear una pared que llame a atención. Para un look pasajero, puedes colocar una tela con tachuelas. Si te llegas a aburrir o cansar del diseño, es fácil de quitarlo y colgar uno nuevo.

2. Galería de paredes

Una galería en la pared es una manera económica de decorar tu espacio. Puedes mezclar una colección de fotos familiares con obras de arte. Recuerda que para que tu diseño se vea limpio y organizado, se debe de usar un espacio grande, acomodar las piezas con un espaciado uniforme y dejar un espacio de 2 pulgadas entre cada cuadro.
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3. Tapetes

Un tapete grande en tu estancia familiar creará una sensación de comodidad agregando un toque de estilo único y diferente.Un tapete oriental hará un look más clásico para tu estancia familiar mientras que uno novedoso que rompe con las costumbres de tela, patrón, colores y forma agregará un elemento más divertido y ecléctico.

4. Espejos

Los espejos pueden hacer que tu cuarto se vea mas grande y amplio. También, llenar tus espacios y paredes vacías con espejos puede darle a tu espacio una sensación de lujo

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5. Plantas y flores 

Las plantas verdes y los arreglos florales son una gran decoración para cualquier espacio. Se pueden colocar plantas grandes en las esquinas del cuarto para agregar un poco de textura. También, puedes agregar detalles más suculentos en coffee tables y repisas.

6. Luz

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Todo espacio en tu hogar debe de estar alumbrado de la manera correcta. Este espacio necesita una luz central o empotrados. También, es necesario incluir accesorios de iluminación como son las lámparas de coffee table o los empotrados debajo de gabinetes y repisas. Recuerda de siempre dejar entradas de luz natural, de esta manera se necesita menos luz artificial para alumbrar el espacio.

 

5 Consejos que no debes ignorar al invertir en Bienes Raices

INFOGRAFIA PATRIMONIOAL

La inversión en bienes raíces o inmuebles es una alternativa de generar un ingreso ya sea comprando un inmueble tal como una casa, departamento, local, comercial o terreno para posteriormente venderlo o rentarlo.

Al invertir en bienes raíces uno espera que el inmueble obtenido tenga un incremento en la plusvalía ya que los expertos consideran la inversión en bienes raíces como una inversión de bajo riesgo, segura, y rentable.

A pesar de ser considerada como una inversión segura y de bajo riesgo, muchas personas que han decidido invertir en bienes raíces han sufrido grandes pérdidas debido a la poca información, un inmueble mal ubicado, por no encontrar a quién rentarlo, o por tener que hacer reparaciones o remodelaciones que al final terminaban siendo más caras de lo esperado.

En Gerencia RED nos encargamos de ayudar y asesorar a nuestros clientes a invertir en propiedades garantizando una alta plusvalía en cada una de sus inversiones ya que contamos con la experiencia del conocimiento del mercado inmobiliario.

10 rasgos de un excelente asesor inmobiliario y cómo te puede ayudar.

Business young woman looking at camera in the office.Vender una casa no es sencillo si no te dedicas a ello, pero la buena noticia es que algunos asesores inmobiliarios son excelentes en su trabajo y pueden ayudarte a vender más rápido, con el precio correcto y el cliente perfecto.

¿En qué te puede ayudar, y cómo puedes distinguir a un asesor inmobiliario de los buenos? Aquí 10 rasgos:

  • Te escucha: un excelente asesor inmobiliario sabe escuchar y hace las preguntas adecuadas para entender tus necesidades y las de los potenciales compradores.
  • Optimiza tu tiempo: seguramente tu día está lleno de prioridades de tu propio trabajo, tu familia, etc. Un excelente asesor te librará de las tareas de promover tu casa, mostrarla a potenciales compradores, ordenar la papelería y gestionar los trámites necesarios.
  • Te asesora: un excelente asesor inmobiliario sabrá darte la información adecuada sobre temas de impuestos, procesos, trámites, y lo mejor, resolverá las dudas que te puedan surgir.
  • Sabe de precios: un excelente asesor inmobiliario sabe sugerir un precio correcto para la venta de tu casa, conoce el valor de los mts de terreno en esa zona y puede darte un estimado acerca del valor de las construcciones. De esa manera y con el precio correcto, la venta es más ágil y obtienes lo más justo por tu casa.
  • Conoce y domina la zona: Un excelente asesor inmobiliario no sólo conoce de casas y terrenos, también sabe hacia a donde va el crecimiento de la ciudad, qué tiene de especial cierta zona, en donde puede haber cambios de usos de suelo, construcciones nuevas, etc.
  • Sabe cómo hacer más atractiva e incrementar el valor de tu casa: un excelente asesor inmobiliario puede hacerte algunas sugerencias sobre cambios mínimos en tu casa que puedan representar un mejor precio para su venta. Sabe realzar lo bueno y mejorar los detalles para que la propiedad sea mejor apreciada.
  • Sabe a qué tipo de “comprador” debe dirigir sus esfuerzos: conoce el perfil adecuado para los potenciales compradores de tu casa, y así, enfoca mejor su publicidad y sus esfuerzos de venta.
  • Está relacionado con otros asesores claves: un excelente asesor inmobiliario tiene contacto con otros asesores excelentes y así hacen una mancuerna de éxito.
  • Sabe en donde y cómo promocionar tu propiedad: un excelente asesor inmobiliario sabe perfectamente donde y cómo es mejor promocionar tu casa. Ninguna propiedad es igual ni va enfocada al mismo mercado, él o ella lo sabe y sabe cómo optimizar la promoción.
  • Tiene los contactos:  un excelente asesor inmobiliario también tienen los mejores contactos con asesores hipotecarios (Finanz, por supuesto), y tienen buenos contactos con peritos valuadores, notarías, etc.
  • Te acompaña: nunca te dejará sólo. Te va guiando durante el proceso de compra o de venta, te dirige con las personas adecuadas, te apoya por si hay que llenar formatos, etc.

Apoyarte con un buen asesor inmobiliario puede hacer la diferencia entre quedarte en el intento y volverte loco….o  lograr la venta de tu casa al precio y en el tiempo adecuado. Platica con tu asesor, conócelo, pregúntale su experiencia y pregúntale sobre las ventajas que te ofrece. Verás que vale la pena elegir un buen asesor inmobiliario.

*Fuente: Finanz

http://finanz.com.mx/2017/06/16/excelente-asesor-inmobiliario/

ECHOES of THE ROARING TWENTIES: SIX HOMES of IMPECCABLE STYLE

The Roaring Twenties are no longer a distant murmur in this striking collection of homes that evoke the glamour, grace, and architectural ingenuity of the Jazz Age

turn to a golden era of opulent living as Luxury Defined presents its collection of fine homes that evoke the Jazz Age exuberance and the glitz, glamour, and style of 1920s’ architecture. Gone are the speakeasy, the flapper’s beaded dresses and cloche hats, the collegiate “Oxford bag” trousers, and wasp-waisted suits. But the iconic architecture of, what F. Scott Fitzgerald dubbed, the “age of miracles, the age of art, and the age of excess” will never go out of vogue. Whether the style is Art Deco, Moderne, Bauhaus, Neo-Georgian, Spanish Colonial, or Mission Revival, you will see simplicity and richness of design, clean lines, warm-toned palettes, lavish textures, and visual grace notes as refreshing to contemporary taste as they were to the Gatsbyesque residents of that excessive, often turbulent, but ultimately glamorous epoch of the 20th century.

Splendid Chateau (1927)
Westmount, Quebec, Canada

Taking the form of a French château, this opulent seven-bedroom, six-bathroom home in the affluent Montreal suburb of Westmount is graced with a host of lavish features for a taste of 1920s panache layered with all the modern luxuries.
Taking the form of a French château, this opulent seven-bedroom, six-bathroom home in the affluent Montreal suburb of Westmount is graced with a host of lavish features for a taste of 1920s panache layered with all the modern luxuries.

The spirit of post-WWI affluence and style lives on at this château-like manor in a leafy enclave of Montreal. Built in 1927, the four-story, seven-bedroom residence commands 8,000 interior square feet and nearly half an acre of tranquil wooded grounds. The interior architecture harks to the splendor of the past: nine-foot ceilings and mahogany floors, crafted millwork, wainscoting, and coffered ceilings. A library with floor-to-ceiling windows overlooks the garden. Fireplaces warm the grand salon and dining room, which seats 16 comfortably. Creature comforts include an elevator, gourmet kitchen, numerous fireplaces, wine cellar, bar, billiard room, sauna, and gym. There are ample accommodations, seven bedrooms including staff quarters and a master suite complete with fireplace, dressing room and boudoir/office with a private terrace with breathtaking views of Montreal.

Casa Espanol (Mid-1920s)
Long Beach, California

The essence of classic, California Spanish architecture is captured in this 2,300-square-foot, turreted home in the historic Long Beach enclave of Belmont Heights. Its elegant exterior exudes privacy, yet encloses a lush, open courtyard.
The essence of classic, California Spanish architecture is captured in this 2,300-square-foot, turreted home in the historic Long Beach enclave of Belmont Heights. Its elegant exterior exudes privacy, yet encloses a lush, open courtyard.

Buster Keaton shot silent movies in Long Beach, and he would feel at home in this classic,three-bedroom Spanish Colonial hacienda, restored to its mid-1920s’ grandeur. The interior’s earthy palette uses cream and tan walls accented with dark wood tones, with custom fresco hand-painted crown moldings and ceilings, burnished wood floors, and Spanish tile throughout. The sensational amenities include a gourmet kitchen, separate kitchenette, laundry room, powder room, and library/den. French doors off the formal dining and living room open to the courtyard’s resplendent garden with waterfall, pond, and seating area surrounding a fire pit. Upstairs, the three bedrooms all have individual balconies and cedar walk-in closets. The garage includes superb guest quarters above.

Riverfront Grandeur (1920)
James Island, Charleston, South Carolina

This Stono River home offers spectacular views from airy interiors with a formal living room, a vast galley kitchen, and a cedar-clad library, as well as its own private dock — and that river to dream on.
This Stono River home offers spectacular views from airy interiors with a formal living room, a vast galley kitchen, and a cedar-clad library, as well as its own private dock — and that river to dream on.

This star of this elegant waterfront home is a breathtaking front-row panorama of Charleston’s Stono River. Adding to the splendor is a deepwater dock with a 30-foot floater, eight-ton boat lift and a dry slip, all serviced by a generator, water line, and boat shed. The ornate 4,560-square-foot interiors have retained all of their 1920s opulence. A study with cypress built-ins adjoins the family room and formal living room with fireplace. The covered patio with Jenn-Air grill is just off the eat-in kitchen with Wolf appliances and a wet bar. The second floor’s master suite has a large walk-in closet and a lavish spa bathroom. The third and fourth guest bedrooms look out upon enchanting views of the river.

Rationalist Villa (1928)
Benimàmet, Valencia, Spain

This Rationalist-style villa in the Moorish enclave of Benimàmet in the city of Valencia was built in 1928. A restoration in 2008 has preserved its striking façade and 1920s architectural motifs, such as stained glass windows and mosaic-tiled floors.
This Rationalist-style villa in the Moorish enclave of Benimàmet in the city of Valencia was built in 1928. A restoration in 2008 has preserved its striking façade and 1920s architectural motifs, such as stained glass windows and mosaic-tiled floors.

This traditional Valencian villa was built in 1928, during the Spanish Rationalism period, when clean lines, geometric forms, and structurally defined spaces were paramount. Renovated in 2008, the residence features a multi-tiered façade and original Art Deco elements such as ornate stained glass finishes, beautiful mosaic-tile floors, and decorative beamed ceilings. There are five bedrooms, formal reception rooms, and luxury amenities including a wine cellar and lower-level recreation area for entertaining in style. The mature landscaped garden is an oasis of serenity complete with spaces for alfresco entertaining, including a unique paella cooking area.

Mediterranean-Revival Manor (1923)
San Antonio, Texas

From its grand foyer to its Neoclassical-inspired terraces, this 7,849-square-foot Mediterranean Revival mansion in San Antonio is the epitome of Roaring Twenties glamour — Texas style.
From its grand foyer to its Neoclassical-inspired terraces, this 7,849-square-foot Mediterranean Revival mansion in San Antonio is the epitome of Roaring Twenties glamour — Texas style.

Built in 1923, this Mediterranean Revival is distinguished by its exquisite proportions and craftsmanship. Evoking a Gatsbyesque grandeur, a gated entrance opens to a long driveway that winds past close-cropped lawns to arrive at sumptuous Neoclassical-inspired checkered terraces and a grand foyer. Arched sliding pocket doors open onto a library with outdoor access, a dining room, and a formal living room with a detailed fireplace and adjoining sunroom. The large-scale kitchen offers restaurant-grade appliances and a butler’s pantry. A grand staircase ascends to a spectacular living area that opens onto a balcony revealing enchanting views of the parklike grounds, replete with a canopy of trees and specimen plants. Seven classically appointed bedrooms and five bathrooms comfortably accommodate owners and overnight guests.

Villa Hoogenoord (1923)
Doorn, Utrecht, Netherlands

A stately mansion built in 1921, Villa Hoogenoord has been exquisitely restored and updated for 21st-century country living.
A stately mansion built in 1921, Villa Hoogenoord has been exquisitely restored and updated for 21st-century country living.

Villa Hoogenoord was built in 1921 on three quarters of an acre of landscape-sheltered grounds in the pastoral, Medieval province of Utrecht. Behind massive wooden double doors, roomy, light-filled interiors await, especially the 645-square-foot living room, with its monumental tiled fireplace and half-round sunroom. The dine-in kitchen is an epicurean’s dream with a fireplace, wainscoting, and a coffered ceiling. The upper floor has a balcony revealing a pastoral perspective at the front of the house. The central hall accesses three bedrooms (two with a balcony) and the luxe master suite. A detached stone outbuilding provides a cozy living space with underfloor heating, kitchen, sauna, and parking garage. In addition to glorious grounds, this exclusive estate enjoys proximity to the historic center of Doorn, famous for the eponymous castle that was home to the last German Emperor, Kaiser Wilhelm II.

*Fuente: Luxury Defined, Christie’s International Real Esate

Focus On These 5 Features To Sell Your House Faster

From kitchen updates to backyard decks, these are the features to consider if you’re hoping to sell to a first-time homebuyer.

If you own a midsized home (especially in a hot suburban real estate market like Cary, NC, or Chesapeake, VA), you may be selling to a younger demographic. Millennials have begun entering the home-buying market and, according to a Trulia survey, are specifically interested in homes between 2,000 and 2,600 square feet. If your house already includes these five features, you’re in luck: Your house has the amenities this group will be looking for by 2018, when 72% of people between the ages of 18 and 34 plan to buy a home. Read on to learn which features will help you sell your home fast, and how you can renovate your home now to be ready to sell in a few short years.

1. Backyard deck

Few things disappoint a millennial more than discovering their otherwise-perfect dream home has no back deck. If you don’t have one, or if you have a tiny afterthought-type deck, consider building one for the 59% of millennial homebuyers who, according to Trulia’s survey, adore this feature.

Besides pressure-treated pine, there are composite deck materials, which many homebuyers prefer. Composite materials require less maintenance and can be just as beautiful as wood — or even more so. But they often cost more to build with. Split-level decks and built-ins are also great features to consider when designing a back-deck addition.

2. Gourmet kitchen

Remodeling your kitchen can be a great way to see a sizable ROI and will keep your home attractive to buyers in a competitive market — 53% of young buyers surveyed are interested in gourmet kitchens. But do you know what constitutes a gourmet versus a functional kitchen? Here’s your formula for a millennial’s dream kitchen: state-of-the-art appliances, impressive surfaces, and storage galore.

Gourmet cooks and gas ranges go together like love and marriage. Double ovens (one being convection), warming ovens (much better to keep foods warm than zapping in the microwave), and a microwave drawer are other impressive features to include in a kitchen overhaul. And if you don’t have room for a separate fridge and freezer, choose a fridge with a freezer drawer on the bottom.

Stainless steel or stone countertops are good options, especially when paired with a subway tile backsplash. If those just aren’t in the budget, choose a laminate that mimics the look. “Millennials have grown up on HGTV and want the look of a granite countertop, even if the seller has used less expensive materials to achieve that look,” says Melissa Rubenstein, a New Jersey real estate agent. And you know cooks will open all the cabinets and drawers to see what’s what. Impress potential buyers with a big pantry, impressive use of space — such as a sliding spice rack — and lots of cabinet room.

Can’t afford to go totally gourmet? “Definitely spend the money on a cosmetic update,” says Ann Wilkins, a San Francisco, CA, real estate agent. “New counters, subway tile backsplash, and freshly painted (white) cabinets go a long way in updating a kitchen for minimal money.”

3. Open floor plan

If you have an open floor plan, you’ll attract 45% of millennials, who use the space for socializing while cooking, keeping an eye on the kids, and having a more impressive entertaining space. Plus, the open floor plan lets in more light, which makes your house show better. If your house still has a staged living and dining room, be honest: How many times a year do you use these rooms? Only on holidays, right? Remove those walls and create an open floor plan. (Of course, you might need to leave up a partial wall or install some posts to hold up the house!)

4. Balcony with a view

If you’ve got a balcony with a view, you’re golden — 60% of millennials put this at the top of their lists in Trulia’s survey. While you can’t create a view from scratch, you can make your balcony more inviting. Add some flower boxes on the top railing for enhanced privacy. Create a welcoming seating area with bench seating along the walls or add outdoor tables and chairs to show potential buyers how they can enjoy dining alfresco.

5. Vegetable garden

Question: What do millennials and the sweet grandma down the street have in common? Answer: They both love vegetable gardens.

Besides posting pictures on social media of their homegrown produce, large numbers of millennials are truly interested in getting back to nature and living a simple, healthy lifestyle. Buying organic can be pricey, so being able to grow produce is hugely attractive to 40% of millennials surveyed. Start a garden yourself, or at least point out the perfect spot in your yard for growing vegetables.

 

*Fuente: http://www.trulia.com/blog/5-things-that-help-sell-your-home-fast/