Category Archives: Desarrollos Verticales

Rafael Viñoly deja su marca en el cielo de Nueva York

19453El arquitecto Rafael Viñoly quiere tocar el cielo con el edificio 432 Park en Nueva York. Los apartamentos más baratos cuestan US$ 7 millones y el penthouse del último piso se vendió en US$ 95 millones. (Lun, 09 Feb 2015)

En la mesa de dibujo y bajo el lápiz creativo del arquitecto uruguayo nació el rascacielos 432 Park Avenue, el edificio residencial más alto del hemisferio occidental y el tercer edificio más alto de Estados Unidos. Las obras están previstas finalizar este año.

Con 96 pisos y 425 metros de altura, la delgada torre ya se puede apreciar desde toda Nueva York. El proyecto es uno de los más prominentes en la carrera de Viñoly, oriundo de Montevideo. Hoy, su oficina ocupa dos amplios pisos de casi 2.800 metros cuadrados en total. La entrada está decorada con modelos en miniatura de proyectos anteriores, como el Aeropuerto Internacional de Carrasco, en Uruguay, y el Centro de Convenciones David L. Lawrence, en Pittsburgh, EE.UU. Entre medio hay modelos que compitieron en concursos que no ganó, como un paso peatonal elevado en Columbus Circle, en Nueva York.

Viñoly afirma que hoy hay demasiados arquitectos interesados en construir edificios que están de moda, una tendencia peligrosa, advierte, considerando la permanencia de la arquitectura. Opina que la gente debe visitar una estructura para sentirla de forma apropiada; un edificio no debería ser evaluado a través de las fotos. Algo que pasa muy a menudo hoy, lamenta, ante la proliferación de las críticas y el marketing. “En la actualidad, los edificios son recirculados y se vuelven conocidos y valorados, y también son juzgados en base a una experiencia que no es tridimensional”.

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Aunque su edificio se encumbra por sobre la arquitectura que lo rodea, sostiene Viñoly, su forma de cuadrados superpuestos es apropiada para el estilo del vecindario. “Es diferente sin ser diferente”, argumenta.

Al arquitecto uruguayo le gusta pensar en la vida histórica de sus proyectos. “La arquitectura es el único medio que no se puede apagar”, expresa. “Puedes ir al cine o no, y puedes leer un libro o no, pero con (los edificios) no tienes escapatoria”. Eso les confiere a los arquitectos una responsabilidad seria, razón por la cual Viñoly opina que sus colegas deberían desempeñarse más como traductores que guionistas, es decir deberían transmitir una visión para una ciudad, no imponer su estilo. “Todos se ofenden cuando digo eso”, reconoce, pero postula que los arquitectos que intentan imprimirle su sello a todos sus edificios ignoran que “en lo que trabajas no tiene absolutamente nada que ver con esta universalidad del marketing”.

“La buena indicación de que tuviste la suficiente suerte con lo que has hecho es cuando la gente se siente empoderada (y) muy feliz” con el producto final, explica. “La buena arquitectura te eleva”, enfatiza.

Viñoly ya tiene residencias en EE.UU., Reino Unido y Sudamérica; ahora diseña el primer edificio que usará sólo para él y su familia, incluidos su esposa, tres hijos y nietos. La ubicación de este proyecto es un secreto. Afirma que el proceso de diseño fue incluso “mejor que el psicoanálisis”. Por primera vez, se permitió pensar en lo que quería diseñar para su propio uso. La casa tiene una forma alargada y curva, y todas las habitaciones tienen vista a las montañas y el mar, adelantó..

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Rafael Viñoly

Fuente: arq.com.mx

Behold the ‘Al Noor Tower’: Soon to be the Tallest Skyscraper in Africa

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BY STEPHANIE BROOKE FRIEDMAN

“Al Noor Tower” (Tower of Light)—slated to begin construction in Casablanca next June—will become the tallest skyscraper in Africa, dethroning the current holder of this distinction, Johannesburg’s 223-meter-high Carlton Centre. The tower is part of a larger project from Dubai-based Middle East Development, “Al Noor City“ (The City of Lights).

Designed by Valode & Pistre, the highly symbolic skyscraper—expected to cost $1 billion—will soar 540 meters high to represent the 54 African countries, and will have 114 floors to reflect the number of chapters found in the Koran. Its facade has been designed as a pixilated representation of Africa’s one thousand languages.

Expected to be completed in 2018, Al Noor will cover a massive area of approximately 3,229,173 square feet, and will contain a 200-suite luxury hotel; a trading platform; a conference hall; and a large art gallery, in addition to a staggering 100-meter-tall atrium that hollows the tower’s base.

The tower’s website states, “The design of Al Noor Tower is elegant and gives the feeling of a wedding dress. From the side, the tower looks like a fountain pen, which is the tool that Sheikh Tarek is using to design the future. The height of the tower is 540 meters to remind us that Africa has 54 countries. Everyone in Africa will feel part of that tower.”

 

Images and information courtesy of ArchDaily and Inhabitat 

Fuente: hauteresidence.com

Zaha Hadid’s ‘Grace on Coronation’ Residential in Australia Outrages Locals

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By Stephanie Broke Friedman

Zaha Hadid is once again causing an uproar with her latest development project, Grace on Coronation—three matching residential towers referred to as “the champagne flutes.”

Set to ‘grace’ the waterfront in Toowong, Australia, the trio will contain 486 apartments, eight villas, and an interconnecting landscaped park, all encased in the colorless swooping web—Hadid’s trademark style effect. Many locals are said to be upset with the proposed development as it clashes with the area’s historic architecture and exceeds the city’s 15-story height limit.

“The design tapers each structure to minimize their footprints and open the riverfront to the public; creating a vibrant civic space for Toowong within a new riverside park,” commented Hadid, referring to the architects’ incorporation of grass-topped wedges on the ground-level. Critics of the projects point out that it is unlikely that these wedges will provide truly “vibrant civic spaces” as access to these “parks” from the street—particularly on the side furthest from the riverfront—is restricted by the 15-foot concrete walls.

Regardless of the development’s true functionality, the developers who contracted ZHA for this project are confident that there will be no shortage of buyers scooping up the ultra-expensive luxury residences when they hit the market.

Subject to receiving planning approval, the buildings’ construction is slated to begin in 2015.

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Fuente: hauteresidence.com

 

This $118.5 Million Ritz-Carlton Penthouse Duplex is the Most Expensive Condo in Lower Manhattan

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By: Kristin Tablang

Nest Seekers International broker Ryan Serhant’s newest listing—a 15,434-square-foot property in the Ritz-Carlton—has officially shattered the record for priciest apartment in lower Manhattan with an eye-popping $118 million price tag.

Occupying the top two floors of the 40-story Ritz Carlton in Battery Park, the resplendent property is comprised of three neighboring units—a four-bedroom, five-bath duplex owned by financier Randall Yanker, previously listed for $19 million, and two apartments owned by Five Star Electric’s Gary Segal, one of which is a 7,600-square-foot pad that was put on the market for $56.5 million last year. The phenomenal trio boasts magnificent views of the Hudson River, the Statue of Liberty, and One World Trade Center.

The “Million Dollar Listing” star has reportedly shown the gilded condo—located at 10 West Street—to a number of potential buyers, and has already been receiving offers well within the ballpark of the nine-figure asking.

Fuente: hauteresidence.com

Patronage Laïque: Paris

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Located on the corner of Avenue Felix Faure and rue Tisserand, the building sits in the varied environment of the Boucicaut development zone with its orthogonal buildings and Haussmannian vestiges which dot this neighbourhood with industrial accents.

Occupying the typical Parisian street-corner lot, the building marks the neighbourhood with its luminescent front facade day and night. The building succeeds in extending several distinct levels while remaining in the same envelope, integrating two identities in a principle of uniqueness; the public program of Patronage Laïque and the private housing units.

The public facility and the housing enjoy two distinct entrances. The Patronage opens wide onto Avenue Felix Faure and rises one storey from the ground floor. Its glassed-in atrium extends the public space within the building while enabling neighbours and the passers-by to glimpse at activities happening in the building. The residence has a more discrete side entrance on rue Tisserand and extends from the second storey to the fifth. The ground-level entrance on Avenue Felix Faure anchors the facility to the ground and the neighbourhood, endowing it the same informal, homely presence of a corner cafe. Up above, two recessed facades rise on either side of a high gap that looks down on the glass ceiling over the entrance lobby. This signpost for the project is treated in translucent white glass with opalescent reflections. The 4-storey facade along rue Tisserand is treated in glazed concrete, the metallic reflections of which wed with the interior glazing. Its cadence is established by rectangular windows of varying dimensions and a recessed volume creating irregular modules.

Patronage Laïque’s reception is conceived like a covered public space. The program is housed on the ground floor, the technical mezzanine and the first floor all of which are articulated around the double-height atrium. This generous open space and hallways spoke off the lobby and have been designed to be occupied in a personal and informal way by users outside of the activity’s constructed framework. Giving more than what is demanded by the program in order to foster encounters between users is a way to conserve the important social strength and identity of this place which is above all friendly and generous. On both the ground floor and upper floor these buffer spaces are given over to the collective imagination.

Beyond the computer area and cafeteria on the ground floor is the space of the multi-purpose hall, a space for entertainment with a stage, a control booth, dressing rooms and a small backstage. This space is designed as a genuine “box” in the project’s larger “box” and as such enjoys optimized acoustics. Its walls are lined with light, grooved acoustic wooden panels that bathe the hall in a warm atmosphere. The hall is composed of two colours: light-coloured panels for the flooring and stage, and darker tones for the balcony and control room. Stored under the stage, seats slide into the hall on rails, a very compact set-up enabling multiple uses (neighbourhood get-togethers, teas or buffets, ballroom dance floor, etc.) and an increased capacity for adding more seats if needed.
On the first floor the program includes numerous activity rooms and Patronage’s offices. A patio provides natural light to the art room and the floor’s access hallway. Finally a large room with warm tones offers space for dance, yoga and low-impact gymnastics.

With its additional spaces, one of the project’s strong suit lies in its southern exposure from the plot’s inner courtyard. Offset from the plot’s boundary, the building frees up a patio at the heart of the block. Instead of a blind gable end–a sad vis-à-vis for the neighbourhood–the neighbours are offered a facade of access balconies, sometimes open, sometimes opaque. The access balconies that serve the three dwelling levels weave their way in the open air with the architects avoiding the pitfall of a poorly lit service hallway.

The living units combine a working wall (storage, kitchen, and office) and naturally lit and ventilated bathrooms. Generous operable glazing animates the studio space, the floor areas of which vary from 19 to 23 square meters. A community terrace on the building’s fourth floor overlooks Paris and dominates the preconceived ideas of joint ownership in social housing, whilst circumventing the prospect rules makes it possible to offer each unit a private terrace.

Patronage Laïque Community Centre and Social Housing, Paris
Program: Multi-purpose Association Facilities and a 30-unit low-cost housing
Architects: MAB Arquitectura + LAPS Architecture
Consultancy: AIA (structure), NOBLE (fluids, economy, environment), AIDA (acoustic), Vulcaneo (security-access)
General contractor: SRC
Client: Régie Immobilière de la Ville de Paris
Area: 1,834 sqm
Completion: Mars 2014

Fuente: domusweb.it

ECHO Development

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By Allie Early

Property Markets Group and JDS Development came together with architect Carlos Ott and interior designer Yabu Pushelberg to create ECHO, a development featuring 190 luxury residences on 5 acres of Aventura, FL waterfront.

Ott is known for his creative floorplans and ultimate luxury aesthetic, making each of the residences (with two, three and four bedroom options) totally top of the line.

Floor plans provide residents with bay and ocean views, summer kitchens, terrace, private elevator, private maid quarters and more. ECHO also offers 18 penthouse units, each with a private rooftop terrace.

ECHO’s exterior will offer anything residents might want, including a waterfront infinity pool, bbq courtyard and a Sky Loft bridge connecting east and west towers.

Fuente: hauteresidence.com

Zaha Hadid en Nueva York

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El edificio de 37 unidades marca el primer encargo a Hadid en la ciudad. Consiste en muros de cristal, terrazas envolventes para cada unidad y comodidades como una piscina bajo techo y un spa. Las residencias contarán con aproximadamente 5.500 pies cuadrados (510.96 m2) , tendrán techos de hasta 11 pies de altura, integración tecnológica avanzada, lo último en acabados y decoraciones, entre otras características de lujo. Diseñadas con múltiples núcleos de elevadores, la mayoría de las residencias tendrán su propio vestíbulo y entrada privada que se suma a la intimidad del edificio.

“Nuestro diseño es una integración de volúmenes que fluyen unos hacia otros y, manteniendo un lenguaje formal coherente, conforman la sensibilidad del conjunto. Con una disposición que reinventa la experiencia espacial, cada residencia tendrá una identidad distintiva y ofrecerá múltiples perspectivas y vistas excitantes del vecindario”, explica Zaha.

Arquitectos: Zaha Hadid Architects
Proyecto: High Line Condo
Ubicación: Nueva York, EE.UU
Tipología: Edificio de viviendas

Fuente: arq.com.mx

Obba: Más allá de la pantalla

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El estado actual de este distrito residencial no es diferente de la mayoría de los barrios, donde la vivienda múltiplex son la mayoría.
El edificio está situado en una esquina que requiere un corte y conformación del volumen debido a las regulaciones y exigencias de la luz natural. El aspecto exterior es el de una sola masa, pero el edificio se compone de dos bloques conectados por una escalera central parcialmente externo, con las pantallas delantera y trasera de una pared de ladrillo y de la planta a H. El edificio cuenta con dos funciones residenciales y comerciales – en la planta baja hay una cafetería y plazas de aparcamiento, y la segunda a la cuarta planta, cuatro tipos de diferentes unidades que componen 14 apartamentos.

Al entrar en el edificio, se encuentra el patio, donde una escalera semi-al aire libre proporciona acceso a cada una de las 14 unidades, protegido por un muro de ladrillo perforado. En esta pantalla se filtra la vista del edificio de enfrente, mientras que proporciona la cantidad correcta de luz y ventilación natural, creando un agradable ambiente en y alrededor de la escalera. La filtración a través de los ladrillos de la luz del sol hace un agradable patio que cambia durante todo el día, todos los días.

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La división del edificio en dos volúmenes de todas las unidades cuentan con tres lados abiertos que maximizan natural, ventilación cruzada. El jardín de la azotea está abierto al cielo, con un carril al techo crea un espacio para que los residentes del condominio, la protección de la privacidad. El segundo edificio de ladrillo perforado la piel de textura tiene la misma función de protección de la vista, y permitir la ventilación de cada unidad.

La estructura de dos niveles permite a los residentes entrar en sus casas directamente de los rellanos de las escaleras, lo que elimina el espacio muerto innecesario del pasillo común. Con un presupuesto de construcción limitada se optó por centrarse en las necesidades absolutas, utilizando materiales de primera calidad y el costo luminarias.

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Había una necesidad de encontrar una nueva solución arquitectónica para lo inesperado y no planeado. Es muy común ver en los motores de aire acondicionado residenciales conectados exterior del edificio: hemos proporcionado el espacio para el alojamiento de los motores en el plan general del edificio para evitar que en el futuro no son adiciones a su diseño original, la práctica muy común en Corea.

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Más allá de la pantalla , Seoul, Corea del Sur
Proyecto : Obba (Sojung Lee & Sangjoon Kwak)
Instalaciones : TEO Estructura
Planta : Wonwoo Ingeniería
Empresa : YIINSIGAK, estructuras RC, fachada de ladrillo Dryvit
Área : 427,24 m2 Superficie construida : 128,08 m2 Finalización : 2013

Fuente: domusweb.it

Burj Doha: Efecto mariposa

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En la bahía de Doha, se halla el centro financiero de la capital qatarí. Poco a poco el paisaje urbano se va poblando de rascacielos, algunos de los cuales presentan formas novedosas, muy diferentes a la caja de cristal o concreto que ha caracterizado este tipo de edificios.

“Burj Doha” es uno de los proyectos arquitectónicos que forma parte del horizonte construido de la capital de Qatar. Diseñado por Jean Nouvel, el edificio en forma de un proyectil cilíndrico de 44 niveles, 232 metros de altura y 45 de diámetro, culmina en una interesante cúpula.

El arquitecto redunda en el uso de una “piel”, y en este caso la fachada es recubierta con una filigrana metálica típica de las construcciones islámicas, llamado “mashrabiyya”, -asociación que fue usada por Nouvel anteriormente en el Instituto del Mundo Árabe-.

Para Doha, Nouvel ha superpuesto diversas tramas geométricas de aluminio, con un patrón básico de una mariposa, en diferente orientación: 25% hacia el norte, 40% al sur, 60% al este y oeste. Esta trama deberá generar interesantes efectos de luz y sombra al interior del edificio. El interior del edificio es un núcleo vacío que alcanza los 112 metros cuadrados.

fuente: arq.com.mx

Herzog & de Meuron: Residential tower in Miami

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The 198-metre Jade Signature tower by Herzog & de Meuron on an estate in Miami’s Sunny Isles district will accommodate 192 residences, ranging from one-bedroom apartments to a 975-square-metre penthouse.

The building’s parallelogram-shaped plan will help to angle the apartments towards the southern sun and floor-to-ceiling windows will provide views of the ocean. Hourglass-shaped columns will feature at the extremities of the balconies encircling the tower.

Interiors will be designed by Pierre Yves Rochon’s Parisian firm PYR and Miami landscape architect Raymond Jungles will create a tropical garden surrounding the building.

Herzog & de Meuron’s first building in Miami was an angular concrete and glass car park with a retail area at its base.

The firm recently completed an extension to an exhibition centre in Basel and has been granted planning permission for a new building at Oxford University.

Fuente: www.dezeen.com