Torre Reforma, la más segura y sustentable

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A siete años de su proyección, el edificio muestra un avance de 70%. Contará con estacionamiento robótico, luminarias ecológicas e infraestructura diseñada especialmente para resistir siniestros y hasta disminuir el estrés.

El Distrito Federal tendrá el rascacielos más alto, que contará con 57 pisos y con un sistema de evacuación único en su tipo, donde los elevadores funcionarán en caso de incendio o temblores y servirán como refugio hasta por tres horas para desalojar a las personas.

Se trata de la Torre Reforma, cuya construcción inició hace siete años y se concluirá en diciembre de este 2015, con un periodo de vida de aproximadamente 100 años.

El arquitecto Benjamín Romano, responsable del proyecto Torre Reforma, habla de una construcción “audaz y única, al contemplar estrategias de sustentabilidad que la colocan a la vanguardia”.

Durante un recorrido se constató que actualmente la obra tiene un avance de 70%, es decir, 43 pisos ya están construidos.

En cada nivel del edificio se ubica un refugio que forma parte del área del elevador. Se trata de una zona cuadrada donde se logrará presurizar el aire para que no entre el humo y afecte físicamente a las personas, además contará con teléfono, cámara de video, rociadores contra incendio. También permitirá que la gente descienda por el elevador sin riesgo.

Será la primera edificación que permitirá a la ciudad de México tener un ahorro de hasta 7 millones 100 mil litros de agua potable al año, toda vez que 100% del agua de descarga del edificio será reutilizada.

Es uno de los primeros corporativos del país en obtener la certificación LEED Platino, que garantiza los más altos estándares de sustentabilidad a nivel internacional desde la construcción hasta el funcionamiento.

Tendrá 26 elevadores, un montacargas e tres metros de profundidad y será erigida y fortificada con más de 10 mil toneladas de acero.

‘Blindaje’ anti siniestros

A diferencia de otros inmuebles de magnitud similar ubicados en la zona de Reforma —como la Torre de Bancomer—, ésta no requiere de amortiguadores sísmicos.

Por estándares de seguridad fueron instaladas cuatro articulaciones sísmicas diseñadas para mitigar cualquier movimiento telúrico. Esto quiere decir que el edificio se moverá, pero de manera controlada.

Su estructura de concreto permite disipar las vibraciones sísmicas, además los muros en los cuales se aprecian algunas grietas contribuirán a liberar la energía. Estas rendijas forman parte del diseño y se podrán disfrutar visualmente en los costados.

Torre Reforma tendrá una arquitectura tectónica mexicana, una altura de 244 metros que superará a la Torre Mayor y por ende será el edificio más alto en la capital del país.

Hasta el momento se desconoce quién es el dueño de este inmueble, pero se sabe que el propósito inicial de esta construcción es transformar el concepto de espacio en oficinas.

Espacio multifuncional

El edificio es una planta diáfana donde no hay ni una sola columna, ésta es otra de las peculiaridades de la obra.

Será de uso corporativo, habrá locales comerciales y un área deportiva. El inmueble podrá ser utilizado por vecinos de la zona y no será de uso exclusivo para el personal del edificio.

Cinco pisos se asignarán para el área deportiva, la cual será manejada por una empresa privada; contará con una alberca semiolímpica, vapor y sauna, mientras que un piso será de ámbito comercial y los 51 restantes para oficinas ejecutivas en renta.

El inmueble es que está diseñado para albergar locales desde 100 metros cuadrados hasta 20 ó 40 mil.

Benjamín Romano, responsable del proyecto desde su inicio —hace siete años—, asegura que la torre está preparada para albergar a 4 mil 600 personas, es decir, una persona por cada 12 metros cuadrados.

En la obra laboran casi 400 personas entre ingenieros, soldadores, plomeros, obreros, alumineros y eléctricos, además de doce arquitectos y el mismo número de diseñadores. Son hombres 90% del personal y 10% mujeres.

“Uno de los retos, que se me hace muy interesante es lograr una estructura única sin columnas y que en este espacio el usuario pueda estar con una mejor calidad de vida. Es muy fácil diseñar una caja de zapatos ¡y pobrecitos a los que les tocó en el centro de la caja! pero aquí todos tienen un gran espacio y una gran vista”, resalta Romano.

Menciona que fue una empresa inglesa, que cuenta con los edificios más emblemáticos del mundo —como el CCTV en Pekín, China—, la que se encargó de orientarlos.

Fuente: arq.com.mx

Quinta da Baroneza: Casa construida con escombros

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La intención de los arquitectos era que el edificio pasará desapercibido desde la calle. Por ende la topografía del terreno era de vital importancia. Así es que fue esta misma la que dio el punto de partida para la primera forma de la vivienda.

A modo de reforzar la “sostenibilidad” del proyecto, los arquitectos de la oficina de Arthur Casas eligieron utilizar maderas locales. Que además servían para dar a la casa un acabado natural y a su vez minimalista.

Los inmensos ventanales inundan el interior con luz natural, reduciendo la carga de energía total del proyecto, mientras que las terrazas abiertas y las persianas horizontales proporcionan mucha sombra mitigando la ganancia solar excesiva.

El interior de la vivienda propuesto refleja la búsqueda de soluciones informales y sin pretensiones, con un lenguaje atípico de casas de campo.

El resultado es un ambiente contemporáneo, pero simple y fácil de mantener.

Arquitectos: Arthur Casas
Proyecto: Quinta da Baroneza
Ubicación: São Paulo, Brasil
Año: 2010

fuente: arq.com.mx

Casa Guna: prisma monolítico de concreto

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“Arrinconado entre la caída abrupta del cerro y un bosque de eucaliptos, la parcela estrecha obliga a cruzar el jardín y a una llegada aérea sobre la pequeña bahía de una laguna…”

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…Obturando este primer plano frente al paisaje, un prisma monolítico de concreto intenta articular las contradicciones topográficas. Se establece una planta superior de 20m de lado apoyada sobre una planta compacta de 8.5m de lado.

La planta superior contiene un patio centrado y del mismo tamaño de la planta baja. Así, las habitaciones suspendidas quedan rodeadas de exterior por los cuatro lados de su sección. Esta planta alta, un dogmático piano nobile que restituye la incomodidad diagonal del terreno natural, se basa en un esquema reticular de cuatro módulos por lado. Las habitaciones centrales colindan lateralmente con el patio, las habitaciones de las esquinas se articulan por unas circulaciones que ocupan un módulo subsidiario.

Perforaciones cenitales al centro de cada recinto y en los extremos de las circulaciones establecen una dimensión vertical que amplifica los destellos del agua. La planta baja, en una informalidad más contingente, recoge las funciones más seculares del ámbito doméstico. Su figura cuadrada dividida en cuatro cuadrantes iguales se recorta en la esquina norte.

Esta sustracción sirve como atajo visual y funcional entre el patio superior y el borde de la laguna. Toda la estructura, como en esa “cristalización de un conflicto de fuerzas” con que Ghyka describía un paisaje, es una masa pétrea en aparente reposo. Los cuatro muros del patio actúan como vigas Vierendeel equilibradas sobre el podio. Casi desdibujando el esfuerzo, las superficies de hormigón tienen la textura gruesa de una tablilla fina teñida de negro diluido.”

Casa Guna, de 410 m2, es un proyecto del estudio Pezo von Ellrichshausen en Llacolén, Biobío, Chile.

Proyecto: Casa Guna
Arquitecto: Pezo von Ellrichshausen
Ubicación: Llacolén,Biobío, Chile

Fuente: arq.com.mx

 

Los 10 nuevos edificios más altos del mundo en 2015

Los edificios más altos del mundo que se finalizarán en 2015 estarán en su mayoría en China, Oriente Medio y Rusia, según el Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano.

Esta autoridad dirige una base de datos integral de información sobre los edificios altos de todo el mundo.

En sus criterios de definición, el CTBUH no especifica un requisito de altura mínima de un edificio para ser categorizado como “alto”, pero define edificios de más de 300 metros como ‘super alto’, y los edificios de más de 600 metros como “altura mega “.

El número de edificios muy altos se prevé que se duplique en los próximos 10 años, con el número de las estructuras mega altas saltando de 2 a 10 para el 2020.
Sólo este año, hay 22 nuevos edificios súper altos y un mega edificio alto que se han programado para su conclusión.

Ellos incluyen la Vostok Tower en Moscú, que será el más alto de Europa, y 432 Park Avenue, destinado a convertirse en el edificio más alto del hemisferio occidental.
Los 10 edificios más altos de 2015 (en orden inverso) son los siguientes:

9.- Ahmed Abdul Rahim Al Attar Tower – Emiratos Árabes Unidos
Altura: 342m
Plantas: 76
Ranking Mundial cuando se termine: en el 62avo más alto



9. Sede ADNOC en Abu Dhabi – Emiratos Árabes Unidos
Altura: 342m
Plantas: 76
Ranking Mundial cuando se termine: en el 62avo más alto


8. Forum 66 Tower 2 en Shenyang – China,
Altura: 351m
Plantas: 68
Ranking Mundial cuando se termine: el 56avo más alto


7. OKO Tower en Moscú – Rusia
Altura: 352m
Plantas: 85
Ranking Mundial cuando se termine: en el 55avo más alto


6. Vostok Tower en Moscú – Rusia
Altura: 373m
Plantas: 95
Ranking Mundial cuando se termine: en el 43avo más alto


5. Eton Place Dalian Tower 1 en Dalian – China,
Altura: 383m
Plantas: 80
Ranking Mundial cuando se termine: en el 37avo más alto


4. Capital Market Authority Tower en Riad, Arabia Saudita
Altura: 385m
Plantas: 79
Ranking Mundial cuando se termine: en el 34avo más alto


3. Marina 101 en Dubai – Emiratos Árabes Unidos
Altura: 426m
Plantas: 101
Ranking Mundial cuando se termine: en el 21avo más alto


2. 432 Park Avenue en la ciudad de Nueva York – Estados Unidos
Altura: 436m
Plantas: 85
Ranking Mundial cuando se termine: en el 22avo más alto


1. Shanghai Tower en Shanghai – China,
Altura: 632m
Plantas: 128
Ranking Mundial cuando se termine: el tercer edificio más alto del mundo


Fuente: arq.com.mx

Paradise Found: Underwater City ‘Ocean Spiral’ Recalls Atlantis

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By Keith Flamer

Finally, the lost city of Atlantis has been discovered—at least in the imagination of Shimizu Corporation, an ambitious Japanese construction company. Instead of searching for fictional Atlantis, the company plans to build a new water world by 2030.

Shimizu’s dream concept, Ocean Spiral, is a self-sustaining, eco-friendly underwater city (fit to accommodate 5,000 people) that spirals and winds down 2.5 miles beneath the ocean’s surface to the seabed, where the complex can harvest all necessary energy from natural resources—like a plant feeding on nutrient-rich soil. ‘Ocean Spiral’ is a self-sustaining underwater city concept designed to accommodate up to 5,000 people.

The underwater community is sheltered inside of a watertight floating dome that’s one-third of a mile in diameter and umbilically attached to a nine-mile long resin helical structure that twists and descends to the ocean floor—creating what’s called an “earth factory.” Powered by generators along the helix and microorganisms, this factory converts carbon dioxide into methane and regulates temperature differences in seawater to produce additional energy (a process called ocean thermal energy conversion). The undersea complex would harvest its own energy from natural resources on the ocean floor.

Like any other city, Ocean Spiral would feature business and residential zones, commercial areas, and hotels to accommodate visiting tourists. Seawater in residential zones would be desalinated using hydraulic pressure, and the dome would submerge farther below water during bad weather conditions.

It’s not literally Atlantis, the mythical lost island described by ancient Greek philosopher Plato as being “beyond the pillars of Hercules,” but in reality, it would take a Herculean effort for Shimizu Corp. to construct Ocean Spiral by its 2030 target date (which includes five years of construction and many more years for advanced technology to become available). The project’s estimated price tag is $25 billion.

The watertight floating dome is one-third of a mile in diameter and features a hotel and lush green landscapes.

If this all sounds too fantastic, consider Egypt’s ancient pyramids at Giza, the Great Wall of China, and the first Moon landing in 1969. They seemed impossible too. It appears technology is finally catching up to Jacques Cousteau’s ingenuity. The French oceanographer (and marine conservationist and developer of the Aqualung), who opened our eyes to ocean wildlife, had a similar vision more than 50 years ago.

In the 1960s, Cousteau’s Continental Shelf Stations (a.k.a. “Conshelfs”) were the first experimental underwater habitats, designed as human research hubs to observe sea life. Conshelf I (constructed in 1962 and submerged in 10 meters of water near Marseilles, France) was the first inhabited underwater colony, sheltering two aquanauts for seven days beneath the surface of the Mediterranean. Cousteau later abandoned underwater habitat exploitation in favor of conservation.

In the residential area, the complex would offer the usual amenities for living, exercise, entertainment and lounging. Water in this zone would be desalinated via hydraulic pressure.

‘Ocean Spiral’ would also feature business and commercial zones.
Momentum for underwater habitat’s eventually slowed as it coincided with humankind’s greater fascination with the Cold War space race. Add in the allure of UFO and alien conspiracies, the film 2001 A Space Odessy, and later, panic over the 1975 film Jaws, water exploration drifted to the background.

According to Tech Times, Ocean Spiral was an inspired response to rising sea levels that threaten land communities worldwide. The concept reimagines the vast deep seas as new real estate territories for accommodating human life. These habitats can be replicated as necessary wherever people choose to live. As they say, location location location.

Ocean Spiral habitats (like these) can be replicated and occupy various oceans and seas like real estate in different cities.

Ocean Spiral isn’t the first undersea project, but perhaps the most ambitious. The Poseidon Undersea Resort in Katafinga Island in Fiji has delayed its opening since 2008 while the Hydropolis in Dubai, United Arab Emirates was already shelved.

Tokyo-based Shimizu Corp. is known for its dream project proposals where imagination supersedes practicality. The company’s other concepts include: a lunar-powered generator called Luna Ring; TRY 2025, a floating botanical city island; TRY 2004, a hovering pyramid city 2,000 meters in the air; and Space Hotel.

Tourists would be able to visit Ocean Spiral just like any other major city.
The company claims Ocean Spiral is more than a dream concept: it’s a blueprint. The concept was developed in partnership with Tokyo University and the Japan Agency for Marine-Earth Science and Technology.

It’s human nature to reach as high, far or deep as possible. All that’s necessary is an overactive imagination and a fearless will to try something impossible—whether it’s one small step for mankind in outer space or one league under the sea.

Renderings courtesy of Dezeen

Fuente: Hauteresidence.com

Mantén el valor de tu vivienda

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Cuida de acabados e instalaciones para conservar tu inmueble

Por: Alicia Díaz

Con el paso del tiempo, los inmuebles se van deteriorando, por eso es importante invertir en ellos para que no sólo conserven su valor, sino que también ganen plusvalía. Una casa se demerita 3 por ciento anual si se mantiene igual, pero vuelve a tener vida conforme reciba mantenimiento, asegura Jesús Villarreal Tostado, perito valuador. Una propiedad tiene una vida útil de entre 60 y 70 años, estima, pero se puede alargar si se conserva en óptimas condiciones.

“Hay casas de más de 55 años que están habitables, porque se les proporcionó el debido manteamiento”, afirma. El demérito de una vivienda proviene de la edad, el estado de conservación y el mantenimiento u obsolescencia, indica.

Cambiar el azulejo, los pisos, clósets, gabinetes de cocina o bien incluir una barda, reja o alarma de seguridad incrementa su valor, señala el experto. Y para mantenerlo, recomienda remodelar los acabados y renovar las instalaciones que a través del tiempo empiezan a dar dificultades.

“Eso hace que ya remodelada tenga un diferencial sobre lo que valía y lo que vale ahora con la remodelación”, explica. Pero si las mejoras son para vender la vivienda, primero estima cuánto obtendrías al momento de vender para saber si recuperarías la inversión.

“Si voy a vivir ahí mucho tiempo, el beneficio es mío, pero si lo hago para vender, tengo que ver cuál sería el precio de venta de esa casa remodelada para ver si es conveniente que haga la remodelación o que la haga el que compre”, menciona. Para que la casa mantenga su valor también deben estar presentables y en buen funcionamiento las tuberías de agua y luz, considera Edith Domínguez Sánchez, presidenta del Colegio de Valuadores de Nuevo León.

Una manita

Según la edad de tu casa, existen actividades que te ayudarán a conservarla.
– Por el simple hecho de habitar la vivienda, cada 3 años se debe dar mantenimiento a la pintura, arreglar grietas e impermeabilizar.
– Si la casa tiene más de 18 años, se requiere hacer una remodelación en las instalaciones de tubería de agua y eléctricas, así como cambio de pisos y azulejos.
– Al llegar a un periodo de 18 a 20 años, requiere remodelación a instalaciones y acabados.
– A los 30 años de vida se debe remodelar la fachada

Fuente: elnorte.com

Praud Architects: Leaning House, South Korea

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The site is close to the Chungpyong Lake and has hilly mountain on the back and view towards to the lake in front. As most of sites on hills in Korea, the Leaning House’s site also has a mismatch between topography and orientation.
Therefore, one of the first things to solve was the siting of the house in the position where it can have southern sunlight as well as view towards the lake. The southern part of the program box is lifted up so that the house can get enough sunlight from the South while the house itself orients to the East following the topography of the site. By lifting the box up, a new space was gained where Glass Box for family room can be inserted.

In the Leaning House, instead of putting a separate structure to the mass, the form of massing works as a structural system. The Leaning Box has a frame structure at the envelope of the box, and is supported by the vertical Glass Box so that it can eliminate redundant structural element. This concept is driven by the architectural vocabulary “Topology & Typology” that Praud has been developing. The “Topology & Typology” is a theoretical experiment based on Anthony Vidler’s theory on typology. “Topology” focuses on the form of architecture regarding to the relationship between solid and void, while “Typology” develops the system of the building. “Topology & Typology” tries to find out the harmony between the architectural form and the system that can be called as “Contemporarism”, architectural language of contemporary architecture, just as Modernism became the architectural language, not the style, in a certain period of time.

By lifting up the program box, a new space – the Third Space – is gained. The original requirement from the client was to have bedroom, reading room and living room, and with having the third space, it was able to put a new living room inside and terrace on the outside. The Third Space provides more gradation for the house. The outside terrace is not fully public yet not fully private either. Also, inside living room is also a semi-public area within the house before getting into more private area. This variation in gradation gives deeper spatial quality in a small house project. To have the reading of the boxes, the Leaning House treats all surfaces as part of one box and has same material throughout the surfaces with continuous pattern. Zinc is selected to wrap the whole box with a single material as it can be used for roof, siding and exterior ceiling. And continuous diagonal lines across the envelop enhances the reading of the box.

Leaning House, Chungpyong, South Korea
Program: house and office
Architects: Praud
Principal in Charge: Dongwoo Yim, Rafael Luna
Local Architect: Sjai
Landscape: Changbok Yim, Praud
Lighting Design: Changbok Yim, Praud
Area: 96 sqm
Completion: 2014