Análisis Corredor Santa María, San Jerónimo y Obispado

La absorción en arrendamiento en el mercado de oficinas está viviendo un momento de ajuste y los precios por m2 en arrendamiento están disminuyendo en los distintos corredores de oficinas. Como ejemplo podemos citar precios del 2017 en el corredor de SPGG donde el precio promedio era de $24 USD x m2 en obra gris y la actualidad los precios han disminuido de un 20% al 30% encontrando precios de oficinas premium hasta de $17 USD x m2, lo que lo pone a la par con los precios actuales de la zona de Monterrey.

Este cambio de precio se genera a partir de la situación política / económica del país y el desarrollo de nuevas opciones Clase A/A+ en la zona de Monterrey.

El inventario sobrepasa la demanda actual de oficinas, creando mucha competencia lo que ha hecho que los precios en SPGG estén ajustándose a niveles de casi equiparar los precios de Monterrey.