5 Estados con potencial para el sector inmobiliario industrial

Las empresas que busquen instalar una fábrica o bodega en algún Estado, deben considerar el acceso a materias primas e insumos de producción, vías y medios de transporte, ubicación geográfica y precios.

Aunque entidades como Nuevo León, Estado de México y el Distrito federal están entre las más industrializadas del país, existen opciones con potencial para competir en el sector inmobiliario.

Datos del sitio inmobiliario Lamudi arrojan que el sector secundario apenas registró 1.1% de crecimiento promedio anual de 2008 a 2012, mientras que el Producto Interno Bruto (PIB) total nacional ha crecido en promedio un 2% por año dentro del mismo periodo.

Esto se refleja en la participación del sector en el PIB nacional, pasando del 37% en 2008 al 35% en 2012.

Aun así, algunos rubros, como el automotriz, podrían significar un mayor crecimiento dentro del sector secundario.

“La reciente llegada de Mazda a Salamanca en Guanajuato, y el próximo arribo de Audi en Puebla, BMW en San Luis Potosí, pueden reducir esta brecha” declara Edmundo Montaño, co-director del portal automotriz Carmudi en un comunicado.

El ramo aeronáutico en México ha experimentado una aceleración en Querétaro, Chihuahua, Sonora y Baja California, que se traducirá en un crecimiento del 15% de las exportaciones del rubro, equivalente a un 6,300 millones de dólares, según datos de la Federacion Mexicana de la Industria Aeronáutica.

Al ver  potencial de crecimiento del sector en México, instalar una fábrica o una bodega, pueden ser considerados, según  José María Pertusa, director del portal inmobiliario Lamudi,  como “una decisión estratégica de negocios en la que deben considerarse el acceso a materias primas e insumos de producción, vías y medios de transporte, ubicación geográfica y precios”.

¿Quiénes son los Estados promesa del sector inmobiliario?

Estos son los 5 estados  con mayor potencial inmobiliario según Lamudi.

1.- Baja California. Por ubicación fronteriza con los Estados Unidos, el estado puede ser una buena alternativa. Su cercanía con el estado de California es una excelente oportunidad de negocios, pues el PIB de California es equivalente al de Rusia, de acuerdo con el Buró de Análisis Económico de los Estados Unidos y el Fondo Monetario Internacional.

2.- Coahuila. La cercanía con Estados Unidos juega un papel crucial aquí, gracias a su cercanía con Texas, cuyo PIB es equivalente al de España. Por otra parte, su cercanía con Nuevo León y con la región agroindustrial del Bajío le proporcionan una ubicación estratégica, vital para los sectores automotriz, siderúrgico y de electrónicos, entre otros.

3.- Guanajuato. Con una industria creciente y diversificada en sus ciudades, como el calzado y textil en León, petroquímica y automotriz en Salamanca, agroindustrial en Celaya e Irapuato, por mencionar algunos ejemplos, así como su posición privilegiada en el centro geográfico del país en la región del Bajío, Guanajuato es otro de los estados con mayor potencial.

4.- Querétaro. Aquí entran en juego diversos factores, como una ubicación privilegiada entre el Bajío y el Distrito Federal, la especialización en determinados sectores como el aeroespacial sin dejar de lado los rubros tradicionales, así como el apoyo estatal en términos de educación e infraestructura, sobresaliendo la Universidad Aeronáutica en Querétaro.

5.-  Veracruz. En su territorio se encuentra el segundo puerto de México; sin embargo, también entran en juego su acceso a diversas materias primas gracias a la riqueza natural del estado, así como su cercanía con estados petroleros como Campeche, Tabasco, Tamaulipas, además de la existencia de este recurso energético dentro del  Estado.

Geografía industrial

Te presentamos la infografía de Lamudi sobre estos estados emergentes del sector inmobiliario industrial.

*Fuente: Forbes México / Lamudi

Foto: Lamudi

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