THE 10 ‘MOST LUXURIOUS’ PROPERTY MARKETS WORLDWIDE

London topped the list of the world’s top “luxury” housing markets and Hong Kong edged out New York to claim the second spot in this year’s Luxury Defined Index rankings

om recent stock market fluctuations to the shifting fortunes of emerging market buyers, the global prime property market traversed a challenging geopolitical and economic landscape in 2015 and into 2016.

The annual Christie’s International Real Estate Index, which synthesizes and compares luxury housing metrics, reflects these developments and acts as a measuring stick for the global luxury market. The Index forms part of Luxury Defined 2016, an in-depth study of more than 100 prime residential property markets worldwide.

The Index ranks the world’s 10 top property markets under two performance measures:

  • The Luxury Index rates the relative “luxuriousness” of primary market cities with at least one million residents (see the latest Luxury Index rankings below).
  • The Luxury Thermometer assesses the “health” of the million-dollar-plus market and compares international primary and resort housing markets.

London Tops the World’s Most Luxurious Cities for Prime Property:

Source: Luxury Defined 2016 by Christie's International Real Estate
Source: Luxury Defined 2016 by Christie’s International Real Estate

2015* Luxury Index Rankings
1) London
2) Hong Kong
3) New York
4) Los Angeles
5) Singapore
6) Sydney
7) Miami
8) San Francisco
9) Paris
10) Toronto

*Luxury Index rankings are based on data for the period January 1, 2015 to December 31, 2015. The Index aggregates local market metrics measuring market record sale price, average price per square foot for luxury homes, number of sales over $1 million, percentage of listings over $1 million, average price for luxury home sales, percentage of international and non-local homebuyers, and percentage of secondary home sales. 

Highlights from this year’s Christie’s International Real Estate Luxury Index include:

With more prime property listings than any other city, as well as the world’s second most expensive residential sale in 2015 ($141 million / £92 million), London retains its position as the most luxurious property market worldwide. In spite of slower growth due to new taxes on prime property purchases, the city continues to attract strong domestic and international buyer demand. London has topped the Luxury Index for four years running.

A residence in the prestigious London borough of Chelsea
A residence in the prestigious London borough of Chelsea

Even with negative annual overall sales growth and pressures from a decline in mainland Chinese capital outflow, Hong Kong narrowly edged out New York to place second in theLuxury Index. The harbor city posted the world’s top residential sale in 2015 ($194 million / HK$1.5 billion).

A luxury home in the upmarket Hong Kong enclave of Shouson Hill
A luxury home in the upmarket Hong Kong enclave of Shouson Hill

Miami achieved a local record sale ($55 million for a new-build penthouse), which offset declines in overseas and cash buyers, ensuring a solid performance in the Luxury Index. New luxury stock and slowing buyer demand evidenced in late 2015 and early 2016 however, is likely to move it down in next year’s rankings.

The penthouse at the Capobella building in Miami Beach
The penthouse at the Capobella building in Miami Beach

Singapore joined our Index rankings after showing signs of an uptick following several years of declines due to government cooling measures. Singapore knocked Dubai—where pressures from declining oil prices and an oversupply of luxury properties caused price and sales volume declines—out of the world’s top 10 luxury markets.

The penthouse at Marina Bay Residences in Singapore
The penthouse at Marina Bay Residences in Singapore

*Fuente: Luxury Defined http://luxurydefined.christiesrealestate.com/blog/market-insights/ranking-the-worlds-top-performing-luxury-property-markets

Propiedades de algunos nominados al Oscar

Por: Lamudi México

Nos hemos dado a la tarea de investigar dónde y cómo viven algunos de los actores nominados al Oscar en ésta última gala.

Comenzaremos con Julianne Moore, una actriz con mucha experiencia, nominada en 5 ocasiones a los Premios de la Academia y ganadora de la última nominación como Mejor Actriz por la película Siempre Alice, es amante de la arquitectura y el diseño de interiores. La aclamada actriz Junto con su esposo, el director Bart Freundlich, compraron un town house en un edificio del siglo XIX en West Village en Manhattan, Nueva York. La propiedad está valuada en aproximadamente $11,995,000 USD y tiene una superficie de 372 metros cuadrados, más un jardín. La propiedad cuenta con 6 recámaras y 6 baños completos.

El actor inglés Benedict Cumberbatch nominado a Mejor Actor por la película Descifrando el Enigma, y mejor conocido por Scherlock Holmes parece que se ha encontrado la residencia perfecta en Los Ángeles para compartir con su prometida Sophie Hunter. La propiedad es una villa estilo toscano de un valor de 10,800,000 de libras esterlinas.

Michael Keaton, nominado a Mejor Actor por su actuación igualmente en Birdman y quien ha destacado por otras intervenciones como Batman en 1989 bajo la dirección de Tim Burton.  Este actor tiene como domicilio un rancho en Montana. El rancho ubicado al sur de Montana, tiene más de 600 hectáreas. A Michael le encanta estar en la naturaleza y pescar, es por ello que eligió un lugar como este para vivir desde de los ochentas.

Posee una residencia en el oeste de Los Ángeles con una superficie aproximada de 646 metros cuadrados, aunque le llevó varios anos encontrarla. Hablamos de la aclamada actriz Reese Whiterspoon nominada en la categoría de Mejor Actriz por su destacado papel en la película Alma Salvaje, y ya ganadora en 2006 en la misma categoría con la película Walk the Line. La residencia cuenta con 5 habitaciones y 6 baños completos. La actriz ha decidido decorarla con interiores estilo español; cuenta con un amplio y hermoso jardín con alberca.

Fuente: Lamudi.com.mx

LUXURY DEFINED: AN INSIGHT INTO THE GLOBAL PRIME PROPERTY MARKET

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A new report develops new benchmarks to better interpret and shed new light on the rarefied world of luxury real estate

Trophy’ has become the new buzz-word in luxury real estate. According to the latest issue of Luxury Defined—our just-released study on the global prime property market—more properties than ever before were both sold and listed for sale at US$100 million or higher in 2014. As the number of billionaires globally reached new heights, so too did the price benchmarks for their trophy homes, as the world’s most affluent focused more and more on acquiring “collectible” residential assets in prized locations across the globe. US$100 million is now firmly established as the billionaire benchmark for ultra-prime property.

At the more traditional luxury residential real estate price segments, the overall market experienced steady growth in 2014, with US$1 million plus home sales up by an average of 16 percent over 2013 in the 80 luxury residential markets surveyed for the report. After an explosion in urban luxury home sales growth in 2012-2013, the story in 2014 was that second-home resort markets were red hot, leading the growth in luxury property sales. ‘Jet set destinations’ soared 28 percent over the prior year, fueled by attractive investment opportunities, below market peak prices, and an emerging confidence that the market has bottomed and a recovery is well under way.

As millennials grow up and baby boomers transition into life as empty nesters, these buyers are increasingly seeking urban amenities. This helped fuel growth in high-value urban market sales, particularly in metropolitan cities, which jumped by 15 percent over 2013.

In the top global economic hub cities, Toronto ranked as the world’s ‘hottest’ luxury market in 2014, and was the only top city to see a faster year-on-year pace with a 37 percent increase in luxury home sales. London topped the list of the world’s most luxurious cities for prime property—measured by top sales prices, high average prices per square foot, and number of luxury sales—followed closely by New York.

DOWNLOAD THE COMPLETE LUXURY DEFINED 2015 REPORT 

“More than ever before, we are focusing on the purchasing patterns of ultra-affluent individuals — as well as what’s driving their investments across the globe — and why the acquisition of luxury real estate has become increasingly important to their portfolios,” notes Dan Conn, CEO, Christie’s International Real Estate. “Whether for safe storage of wealth, lifestyle upgrades or the pure passion of the investment, the intrinsic recognition of the sheer value of prime property ownership could not be stronger among these consumers.”

READ HIGHLIGHTS FROM THE LUXURY DEFINED WHITE PAPER  

Titled Luxury Defined, the third annual edition of the research paper not only examines the world’s top 10 cities for prime property, but also analyzes an additional 70 key regional markets, exploring the dynamics and drivers shaping the globe’s high-end real estate market.

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Inside Supermodel Molly Sims’ Beverly Hills Home

Molly Sims recently told Lonny that she’d rather “buy a couch than a dress.”

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In the magazine’s profile of the famed supermodel, Sims describes her longtime love for design and her honing of a personal style she calls “a good balance between eclectic and conservative.”

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Sims and her husband Scott Stuber live in a colonial-style home in Beverly Hills, California, which Sims redecorated with help from interior designer Kishani Perera. Notable design choices includeChristopher Farr drapery, vases by En Soie, and tie-dye pillows by Perera, as well as baby furniture and accessories from 3 Sprouts, Aden + Ananis, and Rikshaw Designs. The couples boasts an impressive art collection that ranges from Slim Aarons photography to prints by Damien Hirst.

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In addition to her California home, Sims has properties in Paris, Cabo San Lucas, the Hamptons, and Manhattan. “When I bought my apartment in New York, I couldn’t afford it, but I’ve never been able to afford anything I’ve bought,” the  author of the Everyday Supermodel told Lonny.

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As far as her property collection goes, Sims is not quite through. She is quoted as saying that she and Stuber are “never done” buying homes, so we suspect that she’ll be adding to her cache of real estate gems once again very soon.

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Fuente: hauteresidence.com

 

Rafael Viñoly deja su marca en el cielo de Nueva York

19453El arquitecto Rafael Viñoly quiere tocar el cielo con el edificio 432 Park en Nueva York. Los apartamentos más baratos cuestan US$ 7 millones y el penthouse del último piso se vendió en US$ 95 millones. (Lun, 09 Feb 2015)

En la mesa de dibujo y bajo el lápiz creativo del arquitecto uruguayo nació el rascacielos 432 Park Avenue, el edificio residencial más alto del hemisferio occidental y el tercer edificio más alto de Estados Unidos. Las obras están previstas finalizar este año.

Con 96 pisos y 425 metros de altura, la delgada torre ya se puede apreciar desde toda Nueva York. El proyecto es uno de los más prominentes en la carrera de Viñoly, oriundo de Montevideo. Hoy, su oficina ocupa dos amplios pisos de casi 2.800 metros cuadrados en total. La entrada está decorada con modelos en miniatura de proyectos anteriores, como el Aeropuerto Internacional de Carrasco, en Uruguay, y el Centro de Convenciones David L. Lawrence, en Pittsburgh, EE.UU. Entre medio hay modelos que compitieron en concursos que no ganó, como un paso peatonal elevado en Columbus Circle, en Nueva York.

Viñoly afirma que hoy hay demasiados arquitectos interesados en construir edificios que están de moda, una tendencia peligrosa, advierte, considerando la permanencia de la arquitectura. Opina que la gente debe visitar una estructura para sentirla de forma apropiada; un edificio no debería ser evaluado a través de las fotos. Algo que pasa muy a menudo hoy, lamenta, ante la proliferación de las críticas y el marketing. “En la actualidad, los edificios son recirculados y se vuelven conocidos y valorados, y también son juzgados en base a una experiencia que no es tridimensional”.

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Aunque su edificio se encumbra por sobre la arquitectura que lo rodea, sostiene Viñoly, su forma de cuadrados superpuestos es apropiada para el estilo del vecindario. “Es diferente sin ser diferente”, argumenta.

Al arquitecto uruguayo le gusta pensar en la vida histórica de sus proyectos. “La arquitectura es el único medio que no se puede apagar”, expresa. “Puedes ir al cine o no, y puedes leer un libro o no, pero con (los edificios) no tienes escapatoria”. Eso les confiere a los arquitectos una responsabilidad seria, razón por la cual Viñoly opina que sus colegas deberían desempeñarse más como traductores que guionistas, es decir deberían transmitir una visión para una ciudad, no imponer su estilo. “Todos se ofenden cuando digo eso”, reconoce, pero postula que los arquitectos que intentan imprimirle su sello a todos sus edificios ignoran que “en lo que trabajas no tiene absolutamente nada que ver con esta universalidad del marketing”.

“La buena indicación de que tuviste la suficiente suerte con lo que has hecho es cuando la gente se siente empoderada (y) muy feliz” con el producto final, explica. “La buena arquitectura te eleva”, enfatiza.

Viñoly ya tiene residencias en EE.UU., Reino Unido y Sudamérica; ahora diseña el primer edificio que usará sólo para él y su familia, incluidos su esposa, tres hijos y nietos. La ubicación de este proyecto es un secreto. Afirma que el proceso de diseño fue incluso “mejor que el psicoanálisis”. Por primera vez, se permitió pensar en lo que quería diseñar para su propio uso. La casa tiene una forma alargada y curva, y todas las habitaciones tienen vista a las montañas y el mar, adelantó..

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Rafael Viñoly

Fuente: arq.com.mx

Los 10 nuevos edificios más altos del mundo en 2015

Los edificios más altos del mundo que se finalizarán en 2015 estarán en su mayoría en China, Oriente Medio y Rusia, según el Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano.

Esta autoridad dirige una base de datos integral de información sobre los edificios altos de todo el mundo.

En sus criterios de definición, el CTBUH no especifica un requisito de altura mínima de un edificio para ser categorizado como “alto”, pero define edificios de más de 300 metros como ‘super alto’, y los edificios de más de 600 metros como “altura mega “.

El número de edificios muy altos se prevé que se duplique en los próximos 10 años, con el número de las estructuras mega altas saltando de 2 a 10 para el 2020.
Sólo este año, hay 22 nuevos edificios súper altos y un mega edificio alto que se han programado para su conclusión.

Ellos incluyen la Vostok Tower en Moscú, que será el más alto de Europa, y 432 Park Avenue, destinado a convertirse en el edificio más alto del hemisferio occidental.
Los 10 edificios más altos de 2015 (en orden inverso) son los siguientes:

9.- Ahmed Abdul Rahim Al Attar Tower – Emiratos Árabes Unidos
Altura: 342m
Plantas: 76
Ranking Mundial cuando se termine: en el 62avo más alto



9. Sede ADNOC en Abu Dhabi – Emiratos Árabes Unidos
Altura: 342m
Plantas: 76
Ranking Mundial cuando se termine: en el 62avo más alto


8. Forum 66 Tower 2 en Shenyang – China,
Altura: 351m
Plantas: 68
Ranking Mundial cuando se termine: el 56avo más alto


7. OKO Tower en Moscú – Rusia
Altura: 352m
Plantas: 85
Ranking Mundial cuando se termine: en el 55avo más alto


6. Vostok Tower en Moscú – Rusia
Altura: 373m
Plantas: 95
Ranking Mundial cuando se termine: en el 43avo más alto


5. Eton Place Dalian Tower 1 en Dalian – China,
Altura: 383m
Plantas: 80
Ranking Mundial cuando se termine: en el 37avo más alto


4. Capital Market Authority Tower en Riad, Arabia Saudita
Altura: 385m
Plantas: 79
Ranking Mundial cuando se termine: en el 34avo más alto


3. Marina 101 en Dubai – Emiratos Árabes Unidos
Altura: 426m
Plantas: 101
Ranking Mundial cuando se termine: en el 21avo más alto


2. 432 Park Avenue en la ciudad de Nueva York – Estados Unidos
Altura: 436m
Plantas: 85
Ranking Mundial cuando se termine: en el 22avo más alto


1. Shanghai Tower en Shanghai – China,
Altura: 632m
Plantas: 128
Ranking Mundial cuando se termine: el tercer edificio más alto del mundo


Fuente: arq.com.mx

Cameron Diaz Shells Out $9 Million for a Condo in Chelsea

Cameron-Diaz

By: Kristin Tablang

After reportedly being spotted scouting out a few units in New York City’s Walker Tower back in October, actress Cameron Diaz has officially shelled out over $9 million for a 3,022-square-foot three-bedroom, 3.5-bath nestled in the recently converted 1929 Art Deco building in Chelsea.

Located at 212 West 18th Street, Diaz’s new digs showcases radiant floor heating; French herringbone oak flooring; tilt-and-turn windows; a large laundry room; and tons of closet space, not to mention fabulous views of the Statue of Liberty and Freedom Tower.

The home’s bespoke kitchen features marble and limestone countertops, and high-end SubZero, Viking, and Miele appliances, and a Franke water filtration system, while its marble-accented master bath touts a freestanding cast iron tub; a steam shower with body sprays and a rainfall shower head; and heated towel racks.

Among the luxe address’ cool amenities are a library lounge complete with a pantry and a bar, a refrigerated storage area for deliveries, a fitness center with a yoga room, an observation area, a sauna, and a covered cabana.

fuente: hauteresidence.com