What the world’s wealthy consider the most desirable features, amenities, and styles in luxury property is always evolving

From the collective insights and experiences of our expert international real estate affiliates, we have crafted a snapshot of luxury home buyer preferences in 2015. This is what luxury is today…

Traditionally prominent addresses and prized ZIP codes are no longer the defining baseline concept for luxury homes. HNWIs are expanding the borders of traditional luxury locales, and are willing to pay a premium in emerging luxury areas if the amenities and lifestyle offerings are right. The evolution of high-end commercial real estate is also driving this phenomenon.

– “As certain areas of London become more accepted (The City, Battersea, Vauxhall, White City/Hammersmith, Earls Court, Shoreditch), we are finding domestic and international purchasers more open to areas traditionally outside their comfort zone. This is due to gentrification driven by increased residential development and improved infrastructure.”
Lulu Egerton of Strutt & Parker, London

– “After being priced out of the traditional luxury areas, younger and international affluent buyers have embraced non-traditional areas such as Kowloon Island, where new developments are offering high-quality services and amenities.”
KS Koh of Landscope-Christie’s International Real Estate, Hong Kong

One Nine Elms is the glittering pinnacle of the regeneration of London's Battersea district and will be one of the tallest residential developments in Central London.
One Nine Elms is the glittering pinnacle of the regeneration of London’s Battersea district and will be one of the tallest residential developments in Central London.

Owning a home that doesn’t negatively impact the community—and one that can even bring positive meaning—is attractive to wealthy buyers. The demand for more sustainable and healthy environments has placed greater emphasis on knowing where and how products are manufactured, and has fueled a trend toward conscious living.

– “The essence of the Cayman Islands lifestyle is derived from the beauty of our water and weather, and from the alignment of sustainable architecture with the natural landscape. In the luxury market, these elements remain a priority for discerning buyers who value creative vision and thoughtful design as a way of enhancing their lifestyle.”
Jackie Doak of Provenance Properties, Grand Cayman, The Cayman Islands

– “Luxury-home buyers are looking for houses that are energy-efficient as well as environmentally conscious in construction and amenities.”
Walt Danley of Walt Danley Realty, Paradise Valley, Arizona

– “Affluent buyers are increasingly looking for close proximity to a vibrant community rich with cultural offerings and outdoor activities, as well as opportunities to volunteer and make a difference.”
Michael Saunders of Michael Saunders & Company, Sarasota, Florida

Bayfront Contemporary Home, Sarasota, Florida
Bayfront Contemporary Home, Sarasota, Florida

Today’s new wealthy consumers are more informed, more globally exposed, and more sophisticated than previous generations. Baby boomers in particular are now “less materialistic and more experiential,” noted Cognizent in a luxury retail trend study. And HNWIs are being led into the luxury experience by prestige brands such as Christie’s. “The worlds of high-value art, education, travel, luxury goods, and architecture are colliding,” observes Dirk Boll, European Managing Director of Christie’s. “Our focus remains on serving our clients whenever and however they choose to connect with art. Increasingly they are connecting with art in luxury sectors such as architecture and travel, where the enjoyment extends beyond ownership and into experience.” This shift toward experiential luxury is similarly reflected in the amenity and lifestyle preferences of HNW home buyers.

– “Buyers are increasingly seeking to spend money on property features that could be described as ‘experiential’, such as a meditation garden or an outdoor shower.”
Justine DeLuce of Chestnut Park Real Estate, Toronto

– “When economic imperatives aren’t driving things, there is a quest for meaning and a better life. The choice becomes: How is family life enriched by having access to amenities and lifestyle options that can be experienced every day?”
Ruth Kennedy Sudduth of LandVest, New England

– “In Pebble Beach and Carmel, buyers are looking to harness some of the perceived slower tempo and quality-of-life priorities, especially when they select a property with provenance. It is not that the former owner has to be famous, or even widely known, but rather that the home has a history, a legacy and sense of presence that the new owner can honor as they create their own memories”
Bill Mitchell of Carmel Realty Company, Carmel, California

The master bedroom in this Vero Beach, Florida, estate features a double-sided linear fireplace shared by the master bedroom and spa-like marble bath featuring a soaking tub, steam shower, and outdoor shower.
The master bedroom in this Vero Beach, Florida, estate features a double-sided linear fireplace shared by the master bedroom and spa-like marble bath featuring a soaking tub, steam shower, and outdoor shower.

The resurgence of urban downtown cores in many major cities and changing age dynamics are having a significant impact on the home-buying preferences of the world’s most affluent. As millennials grow up and baby boomers transition into life as empty nesters, many larger cities are witnessing a surge of affluent older buyers to urban areas. Residents of suburban areas are also increasingly seeing a preference for urban amenities.

– “Local empty nesters are opting to ‘downsize’ from large single-family homes into generously sized condo and townhome units, with many opting for developments that are within walking distance of offices, shopping, and restaurants.”
Ron Shuffield of EWM Realty International, Miami, Florida

– “We have witnessed a trend of affluent buyers, generally aged 50 and above, selling the house in the greens and moving to town.”
Michael Blaser of Wüst und Wüst, Zurich, Switzerland

– “Many baby boomers are downsizing and wanting to live near town for the convenience. They’re looking to be as close to city/urban living as the suburbs will allow.”
Barbara Cleary of Barbara Cleary’s Realty Guild, New Canaan, Connecticut

– “Lisbon’s property market has been growing, fueled by demand from clients looking for new and modern buildings in the city center.”
Rafael Ascenso of Porta da Frente, Lisbon, Portugal

Spectacular penthouse offering luxurious urban living in the heart of Zurich West, directly adjacent to the relaxing green area of the newly developed Pfingstweidpark, only a few steps away from the train station Hardbrücke
Spectacular penthouse offering luxurious urban living in the heart of Zurich West, directly adjacent to the relaxing green area of the newly developed Pfingstweidpark, only a few steps away from the train station Hardbrücke

Multigenerational travel (trips involving at least three generations) was dubbed the biggest trend for 2014 by a luxury travel industry report. As growth in this type of tourism increases, some prestige real estate markets, particularly those in resort destinations, are seeing increasing demand for luxury homes with spaces that have the flexibility to adapt to generational diversity and entertaining requirements.

– “Wealthy buyers are increasingly focusing on family spaces such as places for adult children or grandchildren and guesthouses for elderly parents.”
Dub Dellis of Walt Danley Associates, Paradise Valley, Arizona

– “We are seeing a trend toward the purchase of upscale apartments in luxury vertical developments that offer multi-functional spaces for flexible entertaining.”
Lucia Cavazos of Gerencia RED in Monterrey, Mexico

– “A wide array of amenities and entertainment for the entire family are increasingly a priority for affluent home buyers. This trend is especially noticeable in young families where homes with amenities for children of all ages has become a must. This has led to a rise in important new developments being built in the outskirts of Bogotá, even within Country Clubs.”
Juan Carlos Corredor Muñoz of Julio Corredor & CIA, Bogota, Colombia

The age of the smartphone and its pervasive social-media feeds has brought with it an increasing desire for privacy, particularly for high-profile and celebrity buyers of luxury homes.

– “Eye-grabbing street views, which take out-of-town tourists by surprise and which took precedence in the days of Gregory Peck and Greta Garbo, have morphed into a preference for longer-than-ever gated drives, security systems, and being out of the public eye as much as possible. Ostentatiousness has been abandoned in favor of subdued.”
Jeff Hyland of Hilton & Hyland, Beverly Hills, California

– “A key characteristic of many of today’s highest-end listings is ultimate privacy and seclusion. Paparazzi-proof hideaways—such as Donna Karan’s ‘The Sanctuary’ with its private-island feel—are increasingly sought after by security-conscious buyers.”
Katherine Baryluk of Regency International, Turks and Caicos

The Sanctuary, Parrot Cay, Turks & Caicos Islands
The Sanctuary, Parrot Cay, Turks & Caicos Islands

“For today’s wealthy investor, acquiring and holding collectibles is akin to building a store of treasure,” notes a report from Barclay’s Wealth Insights. Trophy real estate is the ultimate collectible treasure. Like buying a prized sports team or high-value artwork, trophy residences can ignite the passions of ultra high-net-worth individuals (UHNWI). Many developers of ultra-luxury properties have baked collectible concepts right into their plans with limited-edition structures and one-off creations by highly regarded international architects and designers.

– “South Florida developers and globally recognized star architects are creating ‘works of art’ within many of Miami’s newest condo buildings. Buyers are being drawn to purchase third, fourth, or fifth homes here in order to own a unit in one of these iconic buildings.”
Ron Shuffield of EWM Realty International, Miami, Florida

– “One-of-a-kind trophy homes are becoming the latest ‘must have’ for the world’s most affluent. Akin to owning a Warhol or a Bugatti, UHNWIs are increasingly seeking to own an architectural collectible, such as one of the 41 residences within the iconic Ten Trinity Square development by London’s River Thames. Discerning buyers see acquisitions of this kind as an opportunity to be a resident of a living piece of art and history.”
Dan Conn, CEO of Christie’s International Real Estate

Ten Trinity Square, London, England
Ten Trinity Square, London, England

Many buyers are willing to pay a premium for the convenience of a “just bring your toothbrush” property, outfitted with top-of-the-line accoutrements that amplify a luxury lifestyle. Brokers reported an increased interest in brand-new residences, with buyers happily paying a premium for security, concierge, and other luxury amenities.

– “The year’s top sale in Beverly Hills was a $70 million ‘spec’ home, purchased with all furnishings and appointments, including an extensive collection of wines in the 2,500-bottle cellar and a fully stocked $200,000 candy wall. Tired of the line ‘just bring your toothbrush,’ the agent even provided eight OralB 3D Braun toothbrushes as part of the deal!”
Jeff Hyland of Hilton & Hyland, Beverly Hills, California

– “Many buyers are more insistent on immaculate condition of houses or apartments. They have little appetite for refurbishment or ‘a project’ and are willing to pay more to be able to move in straight away.”
Lulu Egerton of Strutt & Parker, London

– “Responding to interest from buyers, a number of new ‘turnkey’ homes came onto the market in 2014, an emerging trend in St. Barths.”
Christian Wattiau of Sibarth Real Estate, St. Barths

At the other end of the spectrum, some enthusiastic buyers are pushing the desire for newness to new heights. Impeded by lack of quality inventory, more and more ultra-affluent buyers wish to build their own trophy homes from scratch.

– “One of the most interesting trends is that of purchasing a trophy property with an older home and tearing that home down. As the very best lots were some of the first developed in Jackson, we anticipate that trend to continue.”
Julie Faupel of Jackson Hole Real Estate Associates, Wyoming

– “The highest priced sale in 2014 was a $13 million estate. The property is set to be demolished and the owners will rebuild a new mega home.”
Robert Greenwood of Regency International, Turks & Caicos

– “Due to the greatly constricted inventory in our market, we’re seeing significant new and custom construction for buyers who are seeking expansive, one-of-a-kind estates.”
James Bruner of Fenton Lang Bruner & Associates, Jupiter Island, Florida

A rare find on Jupiter Island—A homesite in a most convenient location offering over 2.5 buildable acres with beautiful golf course views across Bassett Creek just off the Indian River
A rare find on Jupiter Island—A homesite in a most convenient location offering over 2.5 buildable acres with beautiful golf course views across Bassett Creek just off the Indian River

Luxury is no longer about brash displays of wealth, note many experts in our network. Instead, scaled-back, quality-over-quantity luxury will continue to be one of the key tenets behind many prestige property acquisitions.

– “Luxury buyers aim to be more discreet, less ostentatious. There is a trend toward architecture that blends into the topography of the area, not about everything being overtly expensive.”
Justine DeLuce of Chestnut Park Real Estate, Toronto

– “Quality of amenities and lifestyle offerings are becoming more important to affluent buyers than the size of a home.”
Emily Moreland of Moreland Properties, Austin, Texas

– We are witnessing a continuing shift from ostentatious displays of one’s wealth… to a more restrained expression of tasteful understatement.”
Bud Clark of Willis Allen Real Estate, La Jolla, California

*Fuente: http://luxurydefined.christiesrealestate.com/blog/market-insights/10-definitions-of-luxury

Las 10 casas más impresionantes y lujosas de los famosos

La celebridades suelen comprarse lujosas casas con algunos espacios excéntricos o poco comunes. Aquí les presentamos las más impresionantes.

Oprah Winfrey. La poderosa animadora y emprendedora de medios de comunicación tiene varias propiedades. Su casa principal es su terreno de 16 hectáreas en Montecito, California. La mansión de 50 millones de dólares tiene ocho habitaciones y 14 baños.

Casas famosos

Foto: Agencias

La propiedad tiene además un casa para las visitas y una construcción que es la favorita de Winfrey: la tea house (casa del té) donde la comunicadora va a leer, tomar té y alejarse de los negocios.

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Su otra propiedad favorita es su casa en Hawaii.

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Foto: Agencias

John Travolta. El protagonista de Grease tiene una de las casas más extravagantes de todas. Su hogar tiene un aeropuerto y no uno pequeño ya que ahí es donde guarda sus aviones y uno de ellos es un Boeing 707. La casa está ubicada en Ocala, Florida.

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Foto: Agencias

La casa llamada “Jumbolair” tiene vista a los aviones desde el comedor y otras partes de la vivienda. En una oportunidad Travolta estaba grabando en California y viajaba diariamente en avión a trabajar para luego volver a Florida para estar con la familia cada noche.

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Celine Dion. La cantante tiene también una casa muy llamativa. En su propiedad en Florida, Dion tiene un parque acuático. Cuenta con toboganes, trampolines, cascadas y hasta una casa en un árbol con el fin de ser el lugar perfecto para sus hijos y sus sobrinos.

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La casa además tiene una piscina un poco más sobria con vista al mar y claro, un bajada directa a la playa. Para mantener todo esto tienen cinco pozos. La vivienda está valorada en 20 millones de dólares.

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Will Smith. El actor tiene una gran propiedad junto a su esposa Jada Pinkett y sus hijos. Ubicada cerca de Calabasas, California, la casa tiene una cancha de tenis, una de básquetbol y tres hoyos para jugar golf.

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La casa estimada en 20 millones de dólares tiene una piscina y además su propia laguna privada. La construcción tiene varios espacios abiertos para aprovechar el clima y una sala de grabaciones con la última tecnología donde la hija de la pareja, Willow, grabó su single “Whip my hair”.

Larry Ellison. El fundador de la compañía de software Oracle y multimillonario tiene muchas pero muchas propiedades. Pero una de ellas destaca por tener una cancha de tenis, una casa con camarines para hacer uso de ese espacio, una piscina y un funicular para ir desde la terraza de la casa principal a la piscina.

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Además de sus casas en varias ciudades de Estados Unidos, Ellison compró más de 10 casas con entrada a una de las playas más exclusivas de Malibu. Algo no fácil ya que cada una de esas propiedades tiene un costo millonario.

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Jerry Seinfeld. El comediante y protagonista de Seinfeld tiene una casa en East Hampton, Nueva York. Esta propiedad de 32 millones está en 5 hectáreas y tiene 24 habitaciones y 13 baños. Además cuenta con gimnasio, piscina interior y exterior, pista para jugar bowling, una sala de música y una cancha de beisbol.

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Foto: Agencias

Mariah Carey. La cantante junto a Nick Cannon tienen una mansión en Beverly Hills llamada Fleur de lys. La super casa costó 125 millones de dólares y es una de las más caras de Estados Unidos.

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La propiedad tiene 15 habitaciones y paredes de mármol italiano. La casa tiene un salón de baile, dos cocinas, una biblioteca y un cine para 50 personas. No podría ser menos para la diva y su familia.

50 Cent. El rapero ha intentado desde 2007 vender su mansión en Conneticut, pero no ha sido posible. El precio por el que empezó a vender la casa es de 18 millones de dólares.

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Foto: Agencias

La propiedad tiene 52 habitaciones, una sala de cine, un discotheque con piso iluminado, un bar y un espacio para DJ. Tiene una cancha de racquetball, una de básquetball y piscina. También tiene un jacuzzi para 40 personas y otro jacuzzis más repartidos por la casa.

Tony Hawk. El skater profesional tiene nada más y nada menos que un skatepark en su propia casa. La construcción del parque costó más de 100 mil dólares.

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El deportista que se reitró a los 31 años asegura que así puede hacer lo que le gusta sin que los fans lo sigan.

Al interior de la casa también hay una excentricidad, ya que gastó más de 150 mil dólares en videojuegos y un sistema que cualquier gamer amaría tener conectado a una pantalla gigante.

Bill Gates. El fundador de Microsoft no podía quedar fuera de esta lista. La mansión ubicada en Medina, Washington cuesta más de 140 millones de dólares. La casa claramente tiene mucha tecnología como pisos sensibles al tacto y parlantes escondidos en cada habitación que sienten cuando cada persona ingresa a una habitación y así la música que escogiste te sigue adonde vayas.

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Foto: Agencias

La piscina tiene un sistema de sonido bajo el agua para poder escuchar tu música favorita mientras nadas. La propiedad tiene 24 baños y un ascensor. Además hay 23 espacios para autos en el garage.

*Fuente: http://www.guioteca.com/celebridades/las-10-casas-mas-impresionantes-y-lujosas-de-los-famosos/

Donde viven los ricos: las 10 calles más caras del mundo para comprar casa

Pasear por ellas es gratis, al menos de momento. Las calles más exclusivas del planeta se han convertido en los últimos años en un importante foco turístico de ciudades como Nueva York, Londres, París o Mónaco. Miles de visitantes se las patean de arriba abajo alucinando con las mansiones de los ricos y famosos.

En 2015, el trozo de asfalto más prohibitivo del planeta está en Hong Kong, concretamente en Peak Road, donde, según la inmobiliaria Savills que ha recogido los datos para la revista Billionaire, el m2 pueda alcanzar casi 105.000 euros. Se trata de un precio estratosférico más de 11 veces superior a los 9.453 euros que cuesta el m2 en la calle más cara de España, el Paseo de Miraconcha de San Sebastián.

Este es el listado de las 10 calles más caras del mundo:

1.- Peak Road (Hong Kong) – Precio medio m2: 105.000 eurospeak_road_hong_kong
2.- Upper Fifth Avenue (Nueva York, EEUU) – Precio medio m2: 99.000 eurosupper_fifth_avenue
3.- Knightsbridge (Londres, Reino Unido) – Precio medio m2: 94.300 eurosknightsbridge
4.- Avenue Princesse Grace (Mónaco) – Precio medio m2: 91.600 eurosavenue_princesse_grace
5.- Chemin du Sémaphore (Cap Ferrat, Francia) – Precio medio m2: 61.300 euroscap_ferrat
6.- Wolseley Road (Point Piper, Australia) – Precio medio m2: 40.000 euroswolseley_road
7.- Quai d’Orléans (Paris, Francia) – Precio medio m2: 37.500 eurosquai_dorleans
8.- Avenue des Palmiers (Les Parcs de Saint-Tropez, Francia) – Precio medio m2: 35.700 eurosavenue_des_palmiers_les_parcs_de_saint-tropez
9.- Molochnyy Pereulok (Moscú, Rusia) – Precio medio m2: 28.000 eurosmolochnyy_pereulok
10.- Ardmore Park (Singapur) – Precio medio m2: 22.000 eurosardmore_park_singapur
*Fuente: Idealista News

Adelante: conozca las seis mansiones más caras de la Florida

MIAMI.- Si tiene entre 35 y 60 millones de dólares, tal vez le interese conocer cuáles son las posibilidades para su nueva casa.

Real Estate Hispanos se dedica a ofrecer noticias y asesoría sobre bienes raíces en español. (Zillow Home Rentals)

MIAMI.- El estado de la Florida es famoso en todo el mundo por ser la capital de los cruceros, de la diversión, del Sol pero también de las mansiones de ricos y famosos que encuentran aquí un paraíso para disfrutar de sus fortunas.

Las seis mansiones más caras de la Florida se encuentran entre los 35 y 65 millones de dólares y todas tienen acceso al mar. Si les interesa alguna de ellas les cuento que tienen entre seis y nueve cuartos además de lujosas y extravagantes amenidades sin contar los taxes o impuestos anuales que en el caso de la más cara ascendieron a 279 mil 899 dólares en el 2013.

#La Romántica– Precio: $35,000,000     Dirección: 110 Arvida Pkwy, Coral Gables, FL 33156    Cuartos: 6    Baños: 9.5   Dimensión: 12,756 pies cuadrados   Taxes: $ 98,584   Año: 1993

#Casa Avatar–   Precio:      36,000,000   Dirección: 699 Ocean Blvd, Golden Beach, FL 33160   Cuartos: 8   Baños: 10.5   Dimensión: 4,419 pies cuadrados   Taxes: EXEMPTION   Año: 2014


# Casa Moderna– Precio: 37,000,000   Dirección: 5446 N Bay Rd, Miami Beach, FL 33140   Cuartos: 8   Baños: 9   Dimensión: 13,000 pies cuadrados   Taxes: $179,606   Año: 2014

#La Rústica– Precio: 40,000,000   Dirección: 5800 N Bay Rd, Miami Beach, FL 33140   Cuartos: 7   Baños: 9.5   Dimensión: 12,153 pies cuadrados   Taxes: $209,785   Año: 1929

# Perfecta para los amantes de animales–   Precio: 45,000,000   Dirección: 40 Star Island Dr, Miami Beach, FL 33139   Cuartos: 7   Baños: 6   Dimensión: 87,991 pies cuadrados   Taxes: $220, 981   Año: 1925

#Para los amantes del sol-   Precio: 60,000,000   Dirección: 775 S Mashta Dr, Key Biscayne, FL 33149   Cuartos: 6   Baños: 8   Dimensión: 11,588 pies cuadrados   Taxes: $ 128,153   Año: 1991

* Adriel Reyes. Realtor y periodista, combina sus dos pasiones ayudando a la comunidad hispana a través de su propia revista digital, Real Estate Hispanos, dedicada fundamentalmente a ofrecer noticias y asesoría sobre bienes raíces en español. Tiene contactos en todas las ramificaciones del Real Estate: Asociación de Realtors de Miami, abogados, prestamistas, desarrolladores, compañías de título, diseñadores, entre otros. Puede contactarle escribiéndole a su email: reyesgonzalezadriel@gmail.com o dejándole un comentario en esta sección.

*FUENTE: http://www.diariolasamericas.com

Refugio de lujo: Casablanca, Chile


Entre cactus y espinos se levanta este refugio de 60m2 con piscina diseñado por el estudio EMA Arquitectos en Casablanca, Chile. Para no alterar el entorno natural se construyó con un sistema de pilotes y una pasarela de 40m, que une el acceso de la calle a la casa.

La casa sabe aprovechar las vistas sobre el valle, abriéndose a la luz, pero, a su vez, manteniendo la privacidad. Está divida en dos áreas, con la parte social en un volumen que mira a las mejores vistas del oriente, mientras que el dormitorio se orienta hacia el norte.

La estructura es de acero, por versatilidad y porque hizo rápida la construcción del edificio. Destaca en pilotes y remates superiores e inferiores. Los revestimientos son de madera.

fuente: arq.com.mx