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¿Por qué es una buena idea invertir en inmuebles frente a una posible recesión?

Aprovecha tus ahorros y no dejes que pierdan valor en caso de una recesión económica: invierte en el sector inmobiliario y obtén grandes beneficios a mediano y largo plazo.

Las recesiones son momentos difíciles para la economía en general. Estas se definen por una tasa de variación del Producto Interno Bruto (PIB) negativa por periodos de dos o más trimestres seguidos, lo cual, para algunas personas, puede provocar la disminución de su capacidad de adquisición y, por lo tanto, la disminución de su calidad vida.

Sin embargo, a pesar de las consecuencias preocupantes, las recesiones también representan una oportunidad para hacer inversiones a largo plazo que incrementen el valor futuro de tu dinero.

El sector inmobiliario es uno de los más grandes del país, ya que genera mayores rendimientos para sus inversionistas.

Hoy en día, ya no es necesario tener un poder adquisitivo enorme para ser inversionista de este sector.

Invertir incrementa el valor de tu dinero

Es natural comparar y preguntarse por qué invertir en inmuebles es mejor que ahorrar.

Cuando ahorras, lo único que haces es acumular dinero. Sin embargo, con el paso del tiempo, la inflación hace que incrementen los precios, provocando que con la misma cantidad de dinero se puedan comprar menos cosas, por lo que se dice que el dinero pierde valor.

En cambio, al invertir, esa cantidad de dinero genera un porcentaje de ganancia superior a la inflación, por lo que no sólo tendrás más dinero, sino que será más valioso.

Ten en cuenta que es una inversión de riesgo medio, donde para obtener el mayor rendimiento de tu compra es necesario mantener el buen estado y funcionamiento del inmueble.

Ten en cuenta que es una inversión de riesgo medio, donde para obtener el mayor rendimiento de tu compra es necesario mantener el buen estado y funcionamiento del inmueble.

El sector inmobiliario es muy grande y crece permanentemente

El comportamiento del sector inmobiliario justifica por sí solo por qué invertir en propiedades es una buena elección.

Históricamente, la compraventa de viviendas ha representado alrededor del 7 por ciento del Producto Interno Bruto nacional (PIB).

Es un sector en permanente crecimiento; de acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), durante el cuarto trimestre de 2019, el precio de las viviendas compradas con crédito hipotecario incrementó 7.7 por ciento con respecto al mismo periodo del 2018, mientras que el de la construcción por metro cuadrado lo hizo en 6.3 por ciento.

El poder adquirir una casa a crédito es una de las mayores ventajas y mejores razones porque invertir en inmuebles, ya que no necesitas desembolsar de contado el precio total del inmueble, sino que puedes pagarla poco a poco, y al mismo tiempo puedes rentarla para ayudarte a liquidar más rápido la hipoteca.

Al terminar de pagar, tendrás un inmueble con un precio muy superior al precio que lo adquiriste.

Crecerá la cantidad de clientes potenciales

Estas tendencias en aumento son constantes debido al crecimiento poblacional y a los programas de vivienda que buscan incentivar la compra de esta.

De acuerdo con datos del Inegi del año 2015, la población entre 20 y 44 años de edad representaba el 38.1 por ciento del total del país. Trasladado al presente año, hablamos de que aproximadamente 45.7 millones de personas tienen entre 25 y 49 años, el rango de edad propicio para adquirir una casa en venta o renta.

Asimismo, en el mismo año 2015, 18.4 por ciento de la población tenía entre 10 y 19 años, es decir, aproximadamente 22 millones de personas hoy tienen entre 15 y 24 años, y dentro de 10 años tendrán la capacidad económica para comprar o rentar una casa.

Estos números, junto con los nuevos programas de adquisición de vivienda como Unamos Créditos, harán que en el futuro exista un mercado potencial enorme, lo que es una gran respuesta al porqué invertir en propiedades para obtener rendimientos en el mediano y largo plazo.

Los pronósticos son alentadores a pesar el coronavirus

El pronóstico del sector inmobiliario para 2020 en el país es de recuperación sin grandes pérdidas, a pesar de la desaceleración de la economía y una posible recesión.

La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) tenía proyectado para 2020 un crecimiento del sector de 4 por ciento, originado por la disminución en las tasas de interés, promovidas por el Banco de México y por el impulso de los nuevos programas de adquisición de vivienda ya mencionados.

Sin embargo, con la pandemia de Covid-19 y la consecuente recesión económica, se espera un “efecto rebote”, donde las operaciones retrasadas por esta situación se retomen una vez pasada la contingencia, posponiendo el crecimiento esperado para el año 2021.

Como se observa, invertir en viviendas seguirá siendo una decisión acertada.

Rendimientos a mediano y largo plazo

Invertir en el sector inmobiliario te asegurará rendimientos en el futuro con un esfuerzo mínimo, ya sea que obtengas ingresos mediante la renta o que vendas tu propiedad a un precio mucho mayor del de adquisición, beneficiándote de la plusvalía inmobiliaria.

Ten en cuenta que es una inversión de riesgo medio, donde para obtener el mayor rendimiento de tu compra es necesario mantener el buen estado y funcionamiento del inmueble, además de que tus habilidades como vendedor o como arrendador juegan un papel fundamental.

Haciendo bien tu trabajo, obtendrás ingresos que te permitirán disfrutar una jubilación cómoda.

Ahora que ya sabes por qué invertir en inmuebles, hazlo de forma inteligente para que tu dinero crezca y te asegure un futuro próspero, a pesar de la recesión económica.

Fuente: El Financiero
https://elfinanciero.com.mx/inmobiliario/por-que-es-una-buena-idea-invertir-en-inmuebles-frente-a-una-posible-recesion?fbclid=IwAR1JIvSLucekJliPBLL9iF9WY21XeTCh5CAm-50zRvfeP5gF32qvb-Nl2Hw

Top 5 Razones para Invertir en Bienes Raíces en México

¿El alto costo de la vida en muchos de los destinos más bellos del mundo has creer que tener una propiedad increíble en un escenario altamente deseable es inalcanzable?

Cuando se vive en México, usted puede tener todas las comodidades y la comodidad de su casa, junto con los precios asequibles de bienes raíces, excelente atención de la salud, la seguridad y – por supuesto – las playas más impresionantes del mundo!

¿Por qué no le gustaría tener propiedad aquí?

Aquí están las cinco razones para invertir en el aumento del mercado de bienes raíces de México en este momento

Encuentra asequibilidad y al Valor Agregado

Encuentra asequibilidad y al Valor Agregado

No sólo es el costo de los bienes raíces en los destinos más populares de México mucho más bajo de lo que es en zonas comparables en todo el mundo, pero la compra aporta un valor excepcional.  Los propietarios pueden optar para generar flujo de efectivo adicional y salvaguardar la riqueza por el alquiler de la propiedad, mientras que no están viviendo en México a tiempo completo.

Además, los impuestos de propiedad en México son mucho más bajos que en otros lugares como los EE.UU., y muchas propiedades pertenecen a una asociación de propietarios que cobra una pequeña cuota para cubrir el mantenimiento y conservación. De los mejores restaurantes y entretenimiento del mundo, a las antiguas ruinas mayas, la pesca de altura y una lista interminable de lugares jactan belleza natural suprema, las ventajas de ser dueño de una propiedad mexicana son casi imposibles de igualar en cualquier otro lugar del mundo.

Alto Valor Peso-Dólar

Alto Valor Peso-Dólar

Recientemente, la economía mundial se ha visto el poder adquisitivo de muchas monedas reducido, pero un dólar estadounidense todavía es igual a alrededor de 17 pesos, lo que significa que su dinero va a ir más allá en México que lo hace en casa. Todo, desde la comida a los suministros del hogar, con propiedades inmobiliarias en sí es más asequible en México y los que viven con un ingreso fijo disfrutará de una mayor libertad.

Estable y emergente mercado de la vivienda

Estable y emergente mercado de la vivienda

El valor de las propiedades inmobiliarias en México es bastante estable para 2015 y – junto con la economía – se ha recuperado muy bien de la crisis económica que comenzó en 2008. “Durante la próxima década, México se convertirá en la economía más grande [en América Latina] y uno de los emergentes más dinámicos mercados “, predice un informe reciente de Norman Equity Research.

Vivienda moderna e Infraestructura

Vivienda moderna e Infraestructura

A lo largo de 2015 y más allá, la list of new infrastructure investments in Mexico llegarán su punto más alto cuando la economía sigue creciendo y el nuevo dinero vierte en los Principales Destinos de México -. Incluyendo Cancún, Playa del Carmen, Puerto Vallarta y Cabo San Lucas – la infraestructura ya es de primera categoría, como mejoras adicionales sólo servirá como un bono adicional.

Con más de $ 315 mil millones ya asignados para el gasto en infraestructura en los próximos cuatro años, México está a punto de llegar a ser aún más popular entre los viajeros y expatriados internacionales.

La diversificación de la cartera y defensa de Capital

La diversificación de la cartera y defensa de Capital

Históricamente, la tierra ha sido una de las mejores maneras de cubrir los activos contra la inflación y la agitación política, ya que conserva un valor intrínseco a pesar de las fluctuaciones periódicas. Comprar una propiedad en México le proporcionará más de la exposición a la apreciación de las monedas. También proporcionará una cobertura contra la inflación, porque los bienes raíces es un“activo duro.”

Esta es una forma elegante de decir que conserva un valor que es independiente del valor nominal de las monedas de papel.

La tierra es una cosa que no podemos hacer más de, que sólo va a la razón que los bienes raíces – especialmente a lo largo de la costa – está destinado a apreciar más rápido que muchos otros vehículos de inversión.

¿Quieres saber más sobre México de bienes raíces?

Luego hay que ponerse en contacto con los expertos en bienes raíces en Investment Properties Mexico. Somos una de las mayores firmas de corretaje de bienes raíces independiente México en todo México y hemos vendido millones en bienes raíces. Este año estamos a punto de hacer historia con el volumen actual de nuestras ventas de propiedades, sin embargo, siempre se ha comprometido a ofrecer, con buen servicio personalizado a nuestros clientes. Obtenga más información sobre la compra de la propiedad de manera segura en el México de hoy!

*Fuente: investmentpropiertiesmexico.com

Ahorrar no es lo mismo que invertir

ahorrarPor: Fernando Gutiérrez

Todos estamos expuestos a sufrir imprevistos en cualquier etapa de la vida, lo ideal es contar con los recursos económicos para hacerles frente. Para ello, existen dos opciones: contar con un ahorro o generar una inversión.

¿Cuál es la diferencia?

Los especialistas señalan que ahorrar es guardar dinero para usarlo posteriormente, mientras que la inversión es la cantidad de dinero que no sólo se busca guardar, sino incrementar. Con una inversión, se pueden obtener rendimientos superiores a los que genera el ahorro, siempre y cuando se tenga con una institución financiera regulada por las autoridades.

Lo que sugieren los expertos:

PARA AHORRAR

¿Dónde?

Aunque existe la opción de esconder el dinero bajo el colchón, lo mejor es hacerlo con instituciones autorizadas por los organismos gubernamentales financieros.

Garantías

En caso de que una entidad regulada se declare en quiebra, el Instituto de Protección al Ahorro Bancario garantiza el dinero de los ahorradores.

Si se trata de un banco, la garantía es hasta por 400,000 Udis, aproximadamente, 1 millón 976,000 pesos. Si se trata de sociedades cooperativas o sociedades de financiamiento popular, la cifra es hasta por 25,000 Udis, alrededor de 1 millón 235,000 pesos.

PARA INVERTIR

¿Cómo elegir la mejor inversión?

En este rubro existen diferentes tipos de instrumentos y se puede obtener el mejor provecho si se tiene un buen asesoramiento. Los expertos recomiendan que para hacer una buena inversión, es necesario que ésta se adecue a tu perfil para que se determinen sus alcances y tus expectativas.

A los jóvenes les conviene realizar una inversión a largo plazo para disponer de un capital para su futuro o su retiro laboral. Para los adultos es más conveniente invertir en un instrumento que genere rendimientos a corto plazo para tener disponibilidad de dinero en menor tiempo.

Tips para ahorrar

  • Verifica que el ahorro se genere en instituciones reguladas.
  • Establece una meta de ahorro: cuánto deseas juntar y para qué.
  • Realiza depósitos buscando obtener al menos rendimientos iguales a la inflación.
  • Ahorrar no es sólo guardar, sino también no malgastar recursos del día a día.

Tips para invertir

  • Toma en cuenta la disponibilidad de recursos y el tiempo en que se pueden comprometer.
  • Conoce a detalle los instrumentos y mecanismos que piensas utilizar.
  • La premisa en la inversión es: a mayor rendimiento, mayor riesgo.

Fuente: metroscubicos.com