¿Cómo aumentar el valor de tu propiedad?

¿Estás buscando vender tu propiedad? Te presentamos algunos tips para mejoras que no requieren de mucho tiempo ni dinero que ayudaran a aumentar el valor de tu propiedad y lograr la venta en un menor tiempo.

Empezamos por la fachada, la puerta principal es la primera y última impresión que se llevan los clientes, pues es lo primero que ven antes de entrar en ella y lo último que ven, busca que esta sea muy agradable a la vista y segura, sí es necesario repara imperfecciones en la puerta o dale una mano de pintura o barniz.

Otra área muy importante es la cocina, ya que es el corazón del hogar, es un espacio donde se reúne toda la familia y se utiliza a diario, por esto es de las áreas más valoradas. Es importante que este en excelente estado, que sea funcional, este equipada lo mejor posible y que todos los aparatos funcionen. El que todos los equipos sean de un mismo color le da un plus de elegancia. Donde haya campana o extractor revisar que no haya rastros de grasas o manchas.

Los clientes también se fijan mucho en las áreas verdes, se debe procurar un buen estado de estas ya que ayuda a que la propiedad sea mucho más agradable a la vista de los prospectos. El que se vea verde y con el pasto uniforme da la percepción de que la propiedad está bien cuidada y se le da mantenimiento. No estaría de más agregar algunas flores y plantas lindas o fuentes como decoración.

Es indispensable que la propiedad este impecable, ordenada y limpia. Trata de quitar todo lo que no veas necesario, por ejemplo floreros vacíos, imanes del refrigerador, juguetes, aparatos electrónicos que ya no funcionen, etc. Además quitar fotos familiares ya que esto ayuda a que los prospectos se visualicen viviendo en la propiedad. Es importantísimo que toda la propiedad esté libre de basura e insectos. Hay que ser precavidos con los olores de la casa, procurar que se perciba un aroma agradable, prestar especial atención sí se tienen mascotas para que estén controladas y eliminar sus olores, mediante velas o sprays aromatizantes.

Además se debe tener los baños lo más limpios posibles y sin hongos. Se deberá poner especial atención a detalles simples tales como reemplazar los accesorios a unos más modernos para darle una apariencia más nueva al baño.

Se debe revisar también que la pintura este en excelente estado, lo más recomendable es utilizar colores neutros en el interior, pues dan una sensación de más amplitud y combinan con los gustos de la mayoría de los prospectos.

No olvidar los pequeños detalles como revisar los equipos de aire acondicionado, bombas de agua y motor del portón de la cochera para que estén funcionando correctamente. Que la propiedad cuenta con impermeabilización y que no existan grietas ni humedades. Revisar también las alfombras, sí se ven muy desgastadas cambiarlas o quitarlas. Cambiar los contactos de luz a nuevos y tener las ventanas en buena condición, revisar que ninguna este rota.

Tratar de mostrarla cuando el clima sea agradable para mejor apreciación de esta y cuidar que haya buena iluminación en toda la casa, que las persianas y cortinas estén abiertas y prender todas las luces si es posible, además de que va a ayudar a lucir mucho la propiedad va a mostrar que todos los focos funcionan correctamente.

Es indispensable contratar a una empresa inmobiliaria seria, responsable y de confianza para que te elabore un análisis y estimación de valor de tu propiedad acorde a propiedades que se han vendido en el mercado y la zona últimamente para sacar el máximo valor a tu propiedad, evitando caer en malas asesorias y malbaratar la propiedad.

En Gerencia RED somos personas que conocemos la diferencia entre compromisos y transacciones. Entendemos que estas contando con nuestra experiencia y conocimientos para agregar valor a tus inversiones inmobiliarias.

Nos Encantaría Atenderte

Fuente: GerenciaRED

Firma Gerencia RED

Advertisements

¿Por qué es importante asesorarse con una empresa inmobiliaria profesional?

  1. TIENEN LA CAPACIDAD DE VENDER TU INMUEBLE MÁS RÁPIDO

Una empresa inmobiliaria profesional tiene las herramientas, el conocimiento, los prospectos y la percepción del mercado para lograr la venta de las propiedades al mejor precio en el menor tiempo posible. Sus asesores están completamente dedicados y enfocados a la búsqueda de los mejores resultados para tu beneficio.

  1. CONOCEN EL PRECIO CORRECTO

Tienen la capacidad de hacer una estimación comercial de la propiedad en base al mercado y a las últimas transacciones realizadas en la zona. Esto ayuda a fijar el precio correcto de venta de la propiedad para no sobrevalorar o malbaratar logrando los mejores resultados en el menor tiempo posible y con el mejor beneficio.

Contar un una empresa inmobiliaria profesional que te represente en la compra-venta de una propiedad es muy importante, por lo que también es indispensable elegir a la empresa adecuada para asegurarse que lo hará correctamente y de esta manera pueda tener una operación y experiencia satisfactoria.

  1. BRINDAN SEGURIDAD

En todos los casos el hecho de contratar una empresa inmobiliaria profesional brinda mucho más seguridad, al estar capacitados para investigar y evaluar de antemano a las personas que van a visitar su propiedad además el asesor responsable estará siempre presente para evitarle pasar molestias.

Sus Asesores Inmobiliarios tiene la capacidad para detectar que la persona interesada en la propiedad tenga la posibilidad de adquirirla y esto permite que las transacciones sean más efectivas y seguras.

Además podrá darle la adecuada asistencia legal durante todo el proceso de la venta o compra del inmueble. Verificando que toda la documentación legal esté en orden y supervisando con el Notario Público que la escrituración de la compraventa y/o arrendamiento este correcta.

  1. CUENTAN CON EXPERIENCIA Y CONOCIMIENTO DENTRO DEL MERCADO INMOBILIARIO.

La empresa inmobiliaria profesional capacita y supervisa a sus asesores inmobiliarios para llevar a cabo los procedimientos a seguir en todo el proceso de la compra-venta de la propiedad, asesorándose con notarios públicos, fiscalistas, contadores, etc., para garantizar que la operación sea exitosa.

  1. TIENEN HABILIDADES DE NEGOCIACIÓN

Una de las principales ventajas de una empresa inmobiliaria profesional es que sus asesores inmobiliarios han sido capacitados para negociar y llegar al mejor precio posible, por lo que puedes estar seguro que se lograran los mejores resultados en tu beneficio.

  1. PROMOCIONAN TU INMUEBLE

Es importante mencionar que el vender una propiedad implica costos de publicidad, por lo que recomendamos asesorarse con compañías inmobiliarias profesionales, ya que ellos cuentan con los análisis de los medios correctos y la publicidad idónea para el tipo de propiedad que se quiere promocionar. La publicidad puede incluir desde letreros de venta, publicidad en periódicos de mayor impacto, Internet, revistas, redes sociales, entre otros. Al trabajar junto con un una empresa inmobiliaria profesional, se tiene la ventaja que ellos se encargarán de elaborar una efectiva estrategia de mercadeo que incluye toda la promoción del inmueble utilizando todos sus recursos, incluso más de los mencionados anteriormente, dándole prioridad a aquellos medios que por su experiencia son más efectivos.

  1. EXCLUSIVIDAD

Una empresa inmobiliaria profesional te da la oportunidad de promover tu propiedad de manera exclusiva, lo cual es una ventaja ya que genera un mayor compromiso entre ambas partes para agilizar las decisiones para promover la propiedad de manera única y especial, logrando conseguir la venta de esta en las mejores condiciones y en un tiempo adecuado.

Al tener varios asesores inmobiliarios promoviendo tu propiedad al mismo tiempo puedes caer en una mala promoción causando que la propiedad pierda valor e interés en el mercado. Además de que no creas ningún compromiso de resultados entre los asesores inmobiliarios y tú, y tu propiedad se convierte en una más del mercado.

Fuente: GerenciaRED

Firma Gerencia RED

Como invierto en propiedades. Te compartimos algunas sugerencias.

 

La inversión de propiedades te puede generar atractivos ingresos ya sea por renta y/o plusvalía.

Para hacer una inversión inteligente es importante considerar los siguientes puntos:

  1. Es importante asesorarte con las personas correctas tales como una empresa inmobiliaria profesional que cuente con amplia experiencia e infraestructura en inversiones inmobiliarias, notario público para asegurar la operación de compra-venta y un asesor fiscal para la planeación y ejecución fiscal y contable del proyecto.
  1. Los mejores inversionistas tienden a actuar antes de todos los demás. Saben que la mejor opción para comprar es en el punto más bajo del ciclo del mercado inmobiliario.
  1. Define el presupuesto, es indispensable saber cuanto dinero se la va a destinar a la inversión para luego buscar opciones para invertir.
  1. Ten una estrategia, se recomienda buscar un experto profesional inmobiliario con amplia experiencia que te ayude a revisar la situación de la propiedad por ejemplo sí el precio es justo, zona con alta plusvalía y la ubicación sea estratégica, para estar seguros que la propiedad sea atractiva para su renta y obtenga plusvalía.
  1. Debes de tener en cuenta los costos que implica la adquisición de una propiedad tales como: impuesto sobre la adquisición de inmueble (ISAI), honorarios notariales, gastos de registro, entre otros.
  1. Se debe realizar una revisión de la propiedad para asegurar que esta tenga el uso de suelo adecuado, que los antecedentes de la propiedad sean los correctos, que este libre de gravamen, que no cuente con multas o limitaciones en el municipio, así como hacer una verificación en desarrollo urbano para verificar el estatus de la propiedad y las afectaciones de la misma. Para esto es indispensable que se cuente con la asesoría de un notario publico y empresa inmobiliaria profesionales y reconocidas en el medio.
  1. Investiga las tendencias del mercado para asegurarte que en la zona en la que estás comprando es una zona estratégica y con alto potencial de desarrollo y alta plusvalía.

Invertir en propiedades es un excelente negocio cuando se hace de manera correcta, por eso hacemos énfasis en la importancia de acercarse a una empresa profesional inmobiliaria pues con su asesoría las posibilidades de éxito se duplican.

Fuente: GerenciaRED

Firma Gerencia RED

A Peek Inside Chad Oppenheim’s $5.9 Million ‘Bora Bora’ Stunner

Chad Oppenheim’s newest single-family creation—a magnificent two-story abode spanning 7,500 square feet in Miami, Florida—has just hit the market for $5.9 million.

Copy of main_entrance_20140903_final

Situated along the Atlantic, the stunning home features six en-suite bedrooms, eight full baths and two half-baths, and a guest wing, along with two powder rooms and separate staff quarters.

Bora Bora Chad Oppenheim

The main level is dedicated to a formal dining room, bar, and lounge with 180-degree views of the garden; an open-plan entertainment space; reading den; movie lounge; formal living room; media room; and play area, plus a private office with an en-suite bath.

Exclusive marketed by Douglas Elliman’s Alexander Team, Bora Bora encourages seamless indoor-outdoor living; outside rests an outdoor kitchen deck, an ocean-view sun terrace, and a lap pool and hot tub, all surrounded by lush flora. A tropical garden with water flowing through the residence creates a tranquil atmosphere inside and out. A staircase suspended over the gentle stream leads to the second floor, which showcases the master suite—complete with a balcony overlooking the pool—plus an exercise area with a meditation terrace, and several guest rooms.

Constructed out of concrete, the vine-adorned “smart” residence boasts an exterior facade finished in smooth white stucco, with details including impact-resistant windows, storm shutters, stacked stonewall, wooden slats, and oolite stone.

Copy of backyard_corner_20140903_final

“The design of the house was inspired by the architecture that sits on water in Bora Bora and the way the water goes around these pavilions and into the house,” said Jacob Abramson, director of operations at Miami Golden, LLC, the project’s developer. “There are multiple levels of outdoor space connecting to the luscious landscape. It’s a tropical experience, like a private resort in the elegant community of Golden Beach, which has become the neighborhood of choice for people seeking a peaceful oasis within easy reach of Miami’s urban lifestyle.”

Oppenheim Bora Bora

Bora Bora is sited in the elegant enclave of Golden Beach, home to a smattering of A-listers includingTommy Hilfiger, Eric Clapton, Bill Gates, Paul Newman, and Ricky Martin.

Fuente: hauteresidence.com

What $5 Million Can Buy You in Malibu

by Deanna Lawley

Southern California real estate comes with unbeatable amenities like ocean views, constant sun, and near perfect temps. Haute Residence has rounded up five Malibu homes currently on the market for around $5 million.

#1: Pacific Coast Highway

This open-floor plan, beachfront home—now on the market for $4.9 million—is on Corral Canyon Beach boasts wraparound views that can be enjoyed from the living room, dining room, and professional kitchen.

Malibu1

#2: Serra Road

Now asking $4.9 million, this contemporary Spanish hacienda is located in the gated community of Serra Retreat. Designed by Doug Burdge, AIA, the private retreat sits on 2.6 acres. The four-bedroom home boasts vaulted ceilings, floor-to-floor glass windows, and a tropical outdoor entertainment area, and is accented with ancient Mexican mesquite wood doors.

Screen Shot 2015-03-10 at 10.21.01 AM

#3: Via Venezia

This gated, private Mediterranean-style home sits on an acre of active vineyards and resort-style grounds. The five-bedroom house is spacious, bright, and overlooks the property’s vineyards and Santa Monica mountains. The home comes with a gourmet chef’s kitchen, spacious living area, wine cellar and a backyard ideal for entertaining. This home is listed for $4.5 million

malibu3

#4: Latigo Bay View Drive

Surrounded by ocean views, this stunning gated estate—presently listed for $5.2 million—showcases an entertainer’s kitchen and a spacious floor plan, and is drenched in natural light. Its entertainer’s backyard is equipped with an infinity pool, high-end outdoor kitchen and a guesthouse.

LA

#5: Sweetwater Canyon Drive

With unobstructed views of the Malibu Pier, this peaceful, open, architectural home comes with vaulted ceilings, natural light and manicured landscaping with indoor and outdoor sitting area. The house is listed for $4.5 million.

Screen Shot 2015-03-10 at 10.20.25 AM

Fuente: hauteresidence.com

Firma Gerencia RED

10 Definitions of Luxury

From the collective insights and experiences of our expert international real estate affiliates, we have crafted a snapshot of luxury home buyer preferences in 2015. This is what luxury is today…

1 | LUXURY IS… SO MUCH MORE THAN LOCATION, LOCATION, LOCATION
Traditionally prominent addresses and prized ZIP codes are no longer the defining baseline concept for luxury homes. HNWIs are expanding the borders of traditional luxury locales, and are willing to pay a premium in emerging luxury areas if the amenities and lifestyle offerings are right. The evolution of high-end commercial real estate is also driving this phenomenon.

– “As certain areas of London become more accepted (The City, Battersea, Vauxhall, White City/Hammersmith, Earls Court, Shoreditch), we are finding domestic and international purchasers more open to areas traditionally outside their comfort zone. This is due to gentrification driven by increased residential development and improved infrastructure.”
Lulu Egerton of Strutt & Parker, London

– “After being priced out of the traditional luxury areas, younger and international affluent buyers have embraced non-traditional areas such as Kowloon Island, where new developments are offering high-quality services and amenities.”
KS Koh of Landscope-Christie’s International Real Estate, Hong Kong

2 | LUXURY IS… CONSCIOUS LIVING
Owning a home that doesn’t negatively impact the community—and one that can even bring positive meaning—is attractive to wealthy buyers. The demand for more sustainable and healthy environments has placed greater emphasis on knowing where and how products are manufactured, and has fueled a trend toward conscious living.

– “The essence of the Cayman Islands lifestyle is derived from the beauty of our water and weather, and from the alignment of sustainable architecture with the natural landscape. In the luxury market, these elements remain a priority for discerning buyers who value creative vision and thoughtful design as a way of enhancing their lifestyle.”
Jackie Doak of Provenance Properties, Grand Cayman, The Cayman Islands

– “Luxury-home buyers are looking for houses that are energy-efficient as well as environmentally conscious in construction and amenities.”
Walt Danley of Walt Danley Realty, Paradise Valley, Arizona

– “Affluent buyers are increasingly looking for close proximity to a vibrant community rich with cultural offerings and outdoor activities, as well as opportunities to volunteer and make a difference.”
Michael Saunders of Michael Saunders & Company, Sarasota, Florida

Bayfront Contemporary Home, Sarasota, Florida
Bayfront Contemporary Home, Sarasota, Florida

3 | LUXURY IS… EXPERIENTIAL
Today’s new wealthy consumers are more informed, more globally exposed, and more sophisticated than previous generations. Baby boomers in particular are now “less materialistic and more experiential,” noted Cognizent in a luxury retail trend study. And HNWIs are being led into the luxury experience by prestige brands such as Christie’s. “The worlds of high-value art, education, travel, luxury goods, and architecture are colliding,” observes Dirk Boll, European Managing Director of Christie’s. “Our focus remains on serving our clients whenever and however they choose to connect with art. Increasingly they are connecting with art in luxury sectors such as architecture and travel, where the enjoyment extends beyond ownership and into experience.” This shift toward experiential luxury is similarly reflected in the amenity and lifestyle preferences of HNW home buyers.

– “Buyers are increasingly seeking to spend money on property features that could be described as ‘experiential’, such as a meditation garden or an outdoor shower.”
Justine DeLuce of Chestnut Park Real Estate, Toronto

– “When economic imperatives aren’t driving things, there is a quest for meaning and a better life. The choice becomes: How is family life enriched by having access to amenities and lifestyle options that can be experienced every day?”
Ruth Kennedy Sudduth of LandVest, New England

– “In Pebble Beach and Carmel, buyers are looking to harness some of the perceived slower tempo and quality-of-life priorities, especially when they select a property with provenance. It is not that the former owner has to be famous, or even widely known, but rather that the home has a history, a legacy and sense of presence that the new owner can honor as they create their own memories”
Bill Mitchell of Carmel Realty Company, Carmel, California

4 | LUXURY IS… CONVENIENCE
The resurgence of urban downtown cores in many major cities and changing age dynamics are having a significant impact on the home-buying preferences of the world’s most affluent. As millennials grow up and baby boomers transition into life as empty nesters, many larger cities are witnessing a surge of affluent older buyers to urban areas. Residents of suburban areas are also increasingly seeing a preference for urban amenities.

– “Local empty nesters are opting to ‘downsize’ from large single-family homes into generously sized condo and townhome units, with many opting for developments that are within walking distance of offices, shopping, and restaurants.”
Ron Shuffield of EWM Realty International, Miami, Florida

– “We have witnessed a trend of affluent buyers, generally aged 50 and above, selling the house in the greens and moving to town.”
Michael Blaser of Wüst und Wüst, Zurich, Switzerland

– “Many baby boomers are downsizing and wanting to live near town for the convenience. They’re looking to be as close to city/urban living as the suburbs will allow.”
Barbara Cleary of Barbara Cleary’s Realty Guild, New Canaan, Connecticut

– “Lisbon’s property market has been growing, fueled by demand from clients looking for new and modern buildings in the city center.”
Rafael Ascenso of Porta da Frente, Lisbon, Portugal

Magnificent Villa, Lisboa, Portugal
Magnificent Villa, Lisboa, Portugal

5 | LUXURY IS… AGE-AGNOSTIC
Multigenerational travel (trips involving at least three generations) was dubbed the biggest trend for 2014 by a luxury travel industry report. As growth in this type of tourism increases, some prestige real estate markets, particularly those in resort destinations, are seeing increasing demand for luxury homes with spaces that have the flexibility to adapt to generational diversity and entertaining requirements.

– “Wealthy buyers are increasingly focusing on family spaces such as places for adult children or grandchildren and guesthouses for elderly parents.”
Dub Dellis of Walt Danley Associates, Paradise Valley, Arizona

– “We are seeing a trend toward the purchase of upscale apartments in luxury vertical developments that offer multi-functional spaces for flexible entertaining.”
Lucia Cavazos of Gerencia RED in Monterrey, Mexico

– “A wide array of amenities and entertainment for the entire family are increasingly a priority for affluent home buyers. This trend is especially noticeable in young families where homes with amenities for children of all ages has become a must. This has led to a rise in important new developments being built in the outskirts of Bogotá, even within Country Clubs.”
Juan Carlos Corredor Muñoz of Julio Corredor & CIA, Bogota, Colombia

6 | LUXURY IS… ULTIMATE PRIVACY
The age of the smartphone and its pervasive social-media feeds has brought with it an increasing desire for privacy, particularly for high-profile and celebrity buyers of luxury homes.

– “Eye-grabbing street views, which take out-of-town tourists by surprise and which took precedence in the days of Gregory Peck and Greta Garbo, have morphed into a preference for longer-than-ever gated drives, security systems, and being out of the public eye as much as possible. Ostentatiousness has been abandoned in favor of subdued.”
Jeff Hyland of Hilton & Hyland, Beverly Hills, California

– “A key characteristic of many of today’s highest-end listings is ultimate privacy and seclusion. Paparazzi-proof hideaways—such as Donna Karan’s ‘The Sanctuary’ with its private-island feel—are increasingly sought after by security-conscious buyers.”
Katherine Baryluk of Regency International, Turks and Caicos

The Sanctuary, Parrot Cay, Turks & Caicos Islands
The Sanctuary, Parrot Cay, Turks & Caicos Islands

7 | LUXURY IS… COLLECTIBLE
“For today’s wealthy investor, acquiring and holding collectibles is akin to building a store of treasure,” notes a report from Barclay’s Wealth Insights. Trophy real estate is the ultimate collectible treasure. Like buying a prized sports team or high-value artwork, trophy residences can ignite the passions of ultra high-net-worth individuals (UHNWI). Many developers of ultra-luxury properties have baked collectible concepts right into their plans with limited-edition structures and one-off creations by highly regarded international architects and designers.

– “South Florida developers and globally recognized star architects are creating ‘works of art’ within many of Miami’s newest condo buildings. Buyers are being drawn to purchase third, fourth, or fifth homes here in order to own a unit in one of these iconic buildings.”
Ron Shuffield of EWM Realty International, Miami, Florida

– “One-of-a-kind trophy homes are becoming the latest ‘must have’ for the world’s most affluent. Akin to owning a Warhol or a Bugatti, UHNWIs are increasingly seeking to own an architectural collectible, such as one of the 41 residences within the iconic Ten Trinity Square development by London’s River Thames. Discerning buyers see acquisitions of this kind as an opportunity to be a resident of a living piece of art and history.”
Dan Conn, CEO of Christie’s International Real Estate

Ten Trinity Square, London, England
Ten Trinity Square, London, England

8 | LUXURY IS… TURNKEY-READY
Many buyers are willing to pay a premium for the convenience of a “just bring your toothbrush” property, outfitted with top-of-the-line accoutrements that amplify a luxury lifestyle. Brokers reported an increased interest in brand-new residences, with buyers happily paying a premium for security, concierge, and other luxury amenities.

– “The year’s top sale in Beverly Hills was a $70 million ‘spec’ home, purchased with all furnishings and appointments, including an extensive collection of wines in the 2,500-bottle cellar and a fully stocked $200,000 candy wall. Tired of the line ‘just bring your toothbrush,’ the agent even provided eight OralB 3D Braun toothbrushes as part of the deal!”
Jeff Hyland of Hilton & Hyland, Beverly Hills, California

– “Many buyers are more insistent on immaculate condition of houses or apartments. They have little appetite for refurbishment or ‘a project’ and are willing to pay more to be able to move in straight away.”
Lulu Egerton of Strutt & Parker, London

– “Responding to interest from buyers, a number of new ‘turnkey’ homes came onto the market in 2014, an emerging trend in St. Barths.”
Christian Wattiau of Sibarth Real Estate, St. Barths

9 | LUXURY IS… A BLANK CANVAS
At the other end of the spectrum, some enthusiastic buyers are pushing the desire for newness to new heights. Impeded by lack of quality inventory, more and more ultra-affluent buyers wish to build their owntrophy homes from scratch.

– “One of the most interesting trends is that of purchasing a trophy property with an older home and tearing that home down. As the very best lots were some of the first developed in Jackson, we anticipate that trend to continue.”
Julie Faupel of Jackson Hole Real Estate Associates, Wyoming

– “The highest priced sale in 2014 was a $13 million estate. The property is set to be demolished and the owners will rebuild a new mega home.”
Robert Greenwood of Regency International, Turks & Caicos

– “Due to the greatly constricted inventory in our market, we’re seeing significant new and custom construction for buyers who are seeking expansive, one-of-a-kind estates.”
James Bruner of Fenton Lang Bruner & Associates, Jupiter Island, Florida

10 | LUXURY IS… UNDERSTATED
Luxury is no longer about brash displays of wealth, note many experts in our network. Instead, scaled-back, quality-over-quantity luxury will continue to be one of the key tenets behind many prestige property acquisitions.

– “Luxury buyers aim to be more discreet, less ostentatious. There is a trend toward architecture that blends into the topography of the area, not about everything being overtly expensive.”
Justine DeLuce of Chestnut Park Real Estate, Toronto

– “Quality of amenities and lifestyle offerings are becoming more important to affluent buyers than the size of a home.”
Emily Moreland of Moreland Properties, Austin, Texas

– We are witnessing a continuing shift from ostentatious displays of one’s wealth… to a more restrained expression of tasteful understatement.”
Bud Clark of Willis Allen Real Estate, La Jolla, California

Austin, Texas
Austin, Texas

Sean Penn Wants $6.55 Million for Malibu Beach Estate

penn21

By Deanna Lawley

Sean Penn, actor, director, Haitian nonprofit leader, and love to Charlize Theron, has listed his 1.4-acre gated Malibu estate for $6.55 million.

Just a short walk to the beach and situated on a quiet cul-de-sac, the 1960-built, U-shaped home offers views of the home’s pool and large outdoor entertaining space from the master bedroom, family room, and living room.

penn1

The meticulously landscaped yard is home to terraced gardens and a lush rose garden, offering a tranquil retreat for any lifestyle.

The secluded property—which Penn originally purchased the house for $3.8 million in 2009—includes three bedrooms and two-and-a-half baths, plus a detached guesthouse and an office adjacent to the garage.

penn3

Fuente: hauteresidence.com

Firma Gerencia RED