5 Estados con potencial para el sector inmobiliario industrial

Las empresas que busquen instalar una fábrica o bodega en algún Estado, deben considerar el acceso a materias primas e insumos de producción, vías y medios de transporte, ubicación geográfica y precios.

Aunque entidades como Nuevo León, Estado de México y el Distrito federal están entre las más industrializadas del país, existen opciones con potencial para competir en el sector inmobiliario.

Datos del sitio inmobiliario Lamudi arrojan que el sector secundario apenas registró 1.1% de crecimiento promedio anual de 2008 a 2012, mientras que el Producto Interno Bruto (PIB) total nacional ha crecido en promedio un 2% por año dentro del mismo periodo.

Esto se refleja en la participación del sector en el PIB nacional, pasando del 37% en 2008 al 35% en 2012.

Aun así, algunos rubros, como el automotriz, podrían significar un mayor crecimiento dentro del sector secundario.

“La reciente llegada de Mazda a Salamanca en Guanajuato, y el próximo arribo de Audi en Puebla, BMW en San Luis Potosí, pueden reducir esta brecha” declara Edmundo Montaño, co-director del portal automotriz Carmudi en un comunicado.

El ramo aeronáutico en México ha experimentado una aceleración en Querétaro, Chihuahua, Sonora y Baja California, que se traducirá en un crecimiento del 15% de las exportaciones del rubro, equivalente a un 6,300 millones de dólares, según datos de la Federacion Mexicana de la Industria Aeronáutica.

Al ver  potencial de crecimiento del sector en México, instalar una fábrica o una bodega, pueden ser considerados, según  José María Pertusa, director del portal inmobiliario Lamudi,  como “una decisión estratégica de negocios en la que deben considerarse el acceso a materias primas e insumos de producción, vías y medios de transporte, ubicación geográfica y precios”.

¿Quiénes son los Estados promesa del sector inmobiliario?

Estos son los 5 estados  con mayor potencial inmobiliario según Lamudi.

1.- Baja California. Por ubicación fronteriza con los Estados Unidos, el estado puede ser una buena alternativa. Su cercanía con el estado de California es una excelente oportunidad de negocios, pues el PIB de California es equivalente al de Rusia, de acuerdo con el Buró de Análisis Económico de los Estados Unidos y el Fondo Monetario Internacional.

2.- Coahuila. La cercanía con Estados Unidos juega un papel crucial aquí, gracias a su cercanía con Texas, cuyo PIB es equivalente al de España. Por otra parte, su cercanía con Nuevo León y con la región agroindustrial del Bajío le proporcionan una ubicación estratégica, vital para los sectores automotriz, siderúrgico y de electrónicos, entre otros.

3.- Guanajuato. Con una industria creciente y diversificada en sus ciudades, como el calzado y textil en León, petroquímica y automotriz en Salamanca, agroindustrial en Celaya e Irapuato, por mencionar algunos ejemplos, así como su posición privilegiada en el centro geográfico del país en la región del Bajío, Guanajuato es otro de los estados con mayor potencial.

4.- Querétaro. Aquí entran en juego diversos factores, como una ubicación privilegiada entre el Bajío y el Distrito Federal, la especialización en determinados sectores como el aeroespacial sin dejar de lado los rubros tradicionales, así como el apoyo estatal en términos de educación e infraestructura, sobresaliendo la Universidad Aeronáutica en Querétaro.

5.-  Veracruz. En su territorio se encuentra el segundo puerto de México; sin embargo, también entran en juego su acceso a diversas materias primas gracias a la riqueza natural del estado, así como su cercanía con estados petroleros como Campeche, Tabasco, Tamaulipas, además de la existencia de este recurso energético dentro del  Estado.

Geografía industrial

Te presentamos la infografía de Lamudi sobre estos estados emergentes del sector inmobiliario industrial.

*Fuente: Forbes México / Lamudi

Foto: Lamudi

Casa Finisterra: Steven Harris Architects

18607

El despacho de arquitectos Steven Harris Architects construyó una casa cerca del mar, donde las personas que vivan allí pueden obtener la mejor vista panorámica del Océano Pacífico.

El estudio con sede en la ciudad de Nueva York que ha diseñado la vivienda denominada ‘Casa Finisterra’. Tiene 9,000 pies cuadrados.

Casa Finisterra cuenta con cinco dormitorios y siete baños. Se conoce como el mejor resort en Cabo San Lucas, Baja California Sur. Este complejo está dividido en 10 partes. Puedes encontrar un paseo, el patio de entrada, el patio principal, un espejo de agua, la sala de estar al aire libre, una terraza de piscina, la piscina, jardines de cactus, escaleras, y también un jardín de rocas.

De todas esas partes, este diseño ha sido construido teniendo en mente la comodidad de la gente que resida allí.

Encontrándose en torno a las olas del mar, completadas con el jardín, tiene también un gran espacio interior, que sin duda hace que sea el mejor complejo para pasar las vacaciones con la familia.

El espejo de agua te dará el mejor lugar para tomar un descanso. Se puede disfrutar de la natación en la piscina, mientras se goza del mar de frente. El diseño de las escaleras también hace de este edificio un gran diseño, de aspecto simple pero de lujo.

Proyecto: Casa Finisterra
Arquitectos: Steven Harris Architects
Ubicación: Cabo San Lucas, México

Fuente: arq.com.mx